何永賢：居屋陸續採用開門見光設計 開放及流動空間更受年輕一代歡迎

房屋局局長何永賢表示，今年底起推售的居屋將陸續採用「開門見光」設計，她解釋是因有不少市民對「開門見廁」設計反感，於是順應民意調整圖則，希望未來資助房屋「大方又實際、價錢亦唔貴、環保無浪費」。

房屋局局長何永賢。何永賢FB

何永賢接受報章訪問時提到，市民生活模式改變不少，舉例年輕夫婦喜歡養寵物，偶爾下廚，因此更開放和流動的空間似乎更受年輕一代歡迎，居屋新設計要考慮未來10至20年市民的生活模式。她說會多聽意見，如甚麼戶型應保留梗廚、甚麼可改為開放式廚房等。

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房屋局早前與納米及先進材料研發院簽署合作備忘錄，合作研發「智易扣」，以簡化組裝合成工序。何永賢說採用相關技術後，組裝一層預製組件時間將減少一半，由以往需時大半日，減至數小時完成，預料相關技術最快於古洞北新發展區公屋項目應用。

她說新材料價錢高約兩成，但重量減輕下，樁柱、起重機吊運工具、轉換層等的承重可相應減輕，未來大量應用時，成本或可進一步下降。而房屋局目前與納米及先進材料研發院共同擁有「智易扣」專利，期望未來能將技術推展至商界，並將專利費應用在研發其他技術。

提到由齊惜福有限公司營運，去年8月入伙的啟德過渡性房屋項目「啟福居」，入住率偏低。何永賢批評「承建商唔算太聽話」，公共客廳等配套設施於交樓時仍未完工，加上啟德社區發展成熟，或導致部分申請者認為一定住滿，而沒優先選擇。

啟福居

她表示，「啟福居」目前入住率已接近40%，仍有進步空間，而過渡性房屋除了照顧「乙類租戶」，未來亦有丙類，供受簡樸房規管影響的住戶申請，期望將有更多居民選擇入住。

房委會表示，過去一年售出「居屋2024」下5個新居屋發展項目，共7132個單位，以及「綠置居2024」下新綠置居發展項目共2538 個單位，合共約9700個單位，佔總數量的99%，銷售情況十分理想。

巴士的報記者攝

而「白居二2024」大幅增加1500個配額至6000個，並將新增配額全數撥予40歲以下的青年家庭及1人申請者。房委會在社交網頁表示，樂見眾多白表和綠表申請者透過房委會的居屋、綠置居銷售計劃及「白居二」計劃成功「上車」。

巴士的報記者攝

房委會說，未來會持續推出更多優化資助出售單位的銷售安排，包括由「居屋2025」起，將綠、白表的配額比例由4:6 調整至5:5，協助更多公屋租戶購買資助出售單位成為業主，同時釋放原有單位予輪候人士。由「居屋2025」及「綠置居2025」起，資助出售單位於公開市場出售限制的年期將由現時首次轉讓日期起計15年，放寬為10 年，以鼓勵業主循置業階梯向上流動。

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另外，房委會資助房屋小組委員會上月中通過「居屋2025」、「綠置居2025」以及「白居二2025」的新計劃。房委會將會同步推出該3項新計劃，預計今年第二季會接受申請。