錢財事
星展香港行政總裁龐華毅預計，美國將於年內減息兩次，相信9月和12月減息的機會較大，估計明年減息3次。
該行上半年淨息差1.75厘，較去年底收窄5個基點。龐華毅預計，下半年淨息差介乎於1.67厘至1.7厘，淨息差有壓力，但情況與過去3個月相若。明年因美國進一步減息，估計淨息差將降至1.5至1.6厘，該行會透過財富管理業務以抵銷相關壓力。
另外，龐華毅相信，本港寫字樓市道將繼續疲弱，因空置率高不易解決，內地和香港經濟仍面臨壓力。他相信，私人住宅物業市場已經見底，5月和6月成交表現理想，他不擔心按揭情況。
星展香港去年盈利按年增長約3%至95.8億元。撥備增長1倍至17.8億元，主要由於將一筆涉及內地房地產民企的貸款下調至不良貸款；整體不良貸款比率由去年底的1.57%上升至2.16%
星展香港董事總經理兼財務總監陳立珊指出，內地房地產敞口過去幾年持續下降，撇除被降級的貸款，於去年底內地房地產佔整體貸款組合約7%，大部分涉及國企及外資機構，民企相關貸款少於10億元，貸款質素相對平穩，預期情況不會有大變化。
陳立珊說，截至去年底，香港商業房地產貸款佔整體貸款組合約27%，相關客戶主要為財務實力雄厚的藍籌企業或具投資級別的公司，即使部分屬非投資級別，貸款整體仍相對穩健。
陳立珊強調，風險管理工作審慎，並將持續密切關注外圍環境對貸款組合的影響。現階段不會考慮降低香港商業房地產貸款比例，將集中於一線或優質的發展商客戶。
行政總裁龐華毅預計，今年撥備不會進一步上升，提到民企相關貸款由五年前的80億元下降至少於10億元，認為在內地房地產領域的風險顯著降低，未來仍將繼續支持相關行業，但在貸款及擔保方面始終保持審慎。
他又認為，香港寫字樓和零售房地產市場仍然在尋底，預計未來一至兩年仍會面對一定壓力，若果價格合理，潛在買家仍對寫字樓市場感興趣。住宅市場方面，一手、二手樓按市場已見復甦，認為今年樓價將有單位數升幅。
編輯：宋家樑
