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星展香港:本港明年息差仍有壓力

錢財事

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星展香港:本港明年息差仍有壓力

2025年08月07日 16:57 最後更新:17:22

星展香港行政總裁龐華毅預計,美國將於年內減息兩次,相信9月和12月減息的機會較大,估計明年減息3次。

該行上半年淨息差1.75厘,較去年底收窄5個基點。龐華毅預計,下半年淨息差介乎於1.67厘至1.7厘,淨息差有壓力,但情況與過去3個月相若。明年因美國進一步減息,估計淨息差將降至1.5至1.6厘,該行會透過財富管理業務以抵銷相關壓力。

另外,龐華毅相信,本港寫字樓市道將繼續疲弱,因空置率高不易解決,內地和香港經濟仍面臨壓力。他相信,私人住宅物業市場已經見底,5月和6月成交表現理想,他不擔心按揭情況。

星展香港行政總裁龐華毅表示,本港零售商業物業市場開始有穩定跡象,但寫字樓市場仍面臨壓力,並在可見將來持續。

他認為,商業房地產市場需要視乎內地宏觀環境及房地產行業穩定下來,重新帶動消費、零售及寫字樓需求,預計行業需要數年時間才能回穩。

龐華毅出席英國《金融時報》亞洲銀行業高峰會時估計,本港商業房地產市場在未來半年至一年,寫字樓及零售行業資產質素仍會受到影響,但長遠會回復穩定,亦相信行業最壞時間已經過去,隨着市場陸續吸收寫字樓供應,價格及租金向下調整,相信市場已接近找到底部,而本港金融業非常穩健,特定分類貸款比率仍低於2%,相信房地產對金融業的影響有限。

他又指,本港銀行業面對較大的挑戰來自於美元與人民幣的利差,導致信貸組合受到非常大的負面影響,估計有大約15%的企業信貸受到利差,以及內地與香港房地產去風險影響,但內地推出寬鬆政策,帶來大量流動性,市場積極尋找海外配置機會。

他表示,人民幣資產投資選擇有限,香港資本市場為流動性提供大量投資機會,認為財富管理及資本市場業務對銀行業務有正面支持,有助平衡當前關稅、供應鏈本地化等因素帶來的影響,並抵消經濟環境和信貸增長放緩帶來的收入損失。

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