星展香港去年盈利增長3%　整體不良貸款比率上升

星展香港去年盈利按年增長約3%至95.8億元。撥備增長1倍至17.8億元，主要由於將一筆涉及內地房地產民企的貸款下調至不良貸款；整體不良貸款比率由去年底的1.57%上升至2.16%

星展香港董事總經理兼財務總監陳立珊指出，內地房地產敞口過去幾年持續下降，撇除被降級的貸款，於去年底內地房地產佔整體貸款組合約7%，大部分涉及國企及外資機構，民企相關貸款少於10億元，貸款質素相對平穩，預期情況不會有大變化。

陳立珊說，截至去年底，香港商業房地產貸款佔整體貸款組合約27%，相關客戶主要為財務實力雄厚的藍籌企業或具投資級別的公司，即使部分屬非投資級別，貸款整體仍相對穩健。

陳立珊強調，風險管理工作審慎，並將持續密切關注外圍環境對貸款組合的影響。現階段不會考慮降低香港商業房地產貸款比例，將集中於一線或優質的發展商客戶。

行政總裁龐華毅預計，今年撥備不會進一步上升，提到民企相關貸款由五年前的80億元下降至少於10億元，認為在內地房地產領域的風險顯著降低，未來仍將繼續支持相關行業，但在貸款及擔保方面始終保持審慎。

他又認為，香港寫字樓和零售房地產市場仍然在尋底，預計未來一至兩年仍會面對一定壓力，若果價格合理，潛在買家仍對寫字樓市場感興趣。住宅市場方面，一手、二手樓按市場已見復甦，認為今年樓價將有單位數升幅。

編輯：宋家樑

星展香港行政總裁龐華毅表示，本港零售商業物業市場開始有穩定跡象，但寫字樓市場仍面臨壓力，並在可見將來持續。

他認為，商業房地產市場需要視乎內地宏觀環境及房地產行業穩定下來，重新帶動消費、零售及寫字樓需求，預計行業需要數年時間才能回穩。

龐華毅出席英國《金融時報》亞洲銀行業高峰會時估計，本港商業房地產市場在未來半年至一年，寫字樓及零售行業資產質素仍會受到影響，但長遠會回復穩定，亦相信行業最壞時間已經過去，隨着市場陸續吸收寫字樓供應，價格及租金向下調整，相信市場已接近找到底部，而本港金融業非常穩健，特定分類貸款比率仍低於2%，相信房地產對金融業的影響有限。

他又指，本港銀行業面對較大的挑戰來自於美元與人民幣的利差，導致信貸組合受到非常大的負面影響，估計有大約15%的企業信貸受到利差，以及內地與香港房地產去風險影響，但內地推出寬鬆政策，帶來大量流動性，市場積極尋找海外配置機會。

他表示，人民幣資產投資選擇有限，香港資本市場為流動性提供大量投資機會，認為財富管理及資本市場業務對銀行業務有正面支持，有助平衡當前關稅、供應鏈本地化等因素帶來的影響，並抵消經濟環境和信貸增長放緩帶來的收入損失。