上月內地70大中城市商品住宅銷售按月齊降 按年跌幅收窄

國家統計局公布，7月份70大中城市中，各線城市商品住宅售價按月下降，較去年同期跌幅則有所收窄。

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期內一線城市新建商品住宅售價按月下降0.2% ，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京持平，上海升0.3% ，廣州和深圳分別下降0.3%和0.6% 。二線城市新建商品住宅售價按月也跌0.4% ，降幅擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅售價較按月降0.3% ，降幅與上月相同。

二手住宅售價方面，7份一線城市按月下降1% ，降幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.1% 、0.9% 、1%和0.9% 。二、三線城市二手住宅售價較上月均下降0.5% ，降幅均收窄0.1個百分點。

若與去年同期比較，7月份一線城市新建商品住宅售價按年下跌1.1% ，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，上海上漲6.1% ，北京、廣州和深圳分別下降3.6% 、4.6%和2.2% 。二、三線城市新建商品住宅售價較去年同期分別下降2.8%和4.2% ，降幅分別收窄0.2個和0.4個百分點。70個大中城市中，新建商品住宅售價較去年同期上漲城市有5個，比上月增加2個。

二手住宅售價方面，7月份一線城市按年減3.4% ，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9% 、2.2% 、6.0%和2.5% 。二、三線城市二手住宅售價較去年同期分別下降5.6%和6.4% ，降幅分別收窄0.2個和0.3個百分點。

北京公布進一步優化調整房地產政策，放寬非京籍家庭購屋條件，並支持多子女家庭住房需求。

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內地媒體報道，引述北京市住房城鄉建設委、市發展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，表明為為更能滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進一步優化調整住房限購政策，新政策由今日起施行。

新政包括放寬非京家庭購屋條件，將非京人家庭購買五環內商品住房的社保或個稅繳納年限，由現行的3年降至2年；購買五環外商品住房則由現行的2年降至1年。

新政亦支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環內多購買1套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環內購買3套商品住房；在京連續2年繳納社保或個稅的非京籍多子女家庭，可在五環內購買2套商品住房。

另外亦會優化個人住房信貸政策，銀行業金融機構在利率定價機制安排方面，不再區分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業性個人住房貸款的具體利率水平。

與此同時會加大公積金支持房屋消費力度，調整二套房屋公積金貸款最低首付比例，低首付款比例由不低於30%調整為不低於25%。