規劃署提交新田科技城創科用地《規劃及設計大綱》草擬本 城規會8.22討論

規劃署向城規會提交新田科技城創科用地的《規劃及設計大綱》草擬本，城規會將於星期五討論。

新田科技城構想圖。規劃署FB

署方在社交專頁表示，城規會24年7月通過新田科技城法定圖則時，同意創科用地的規劃需具彈性，但亦同意應透過日後由城規會通過的大綱，完善詳細規劃設計，讓創科產業發展與鄉郊生態環境更好結合。在擬備大綱的過程中，當局充分考慮了城規會及申述人士去年提出的意見，並諮詢了專業學會及團體、鄉村代表，以及因應環評報告批准附帶條件而成立的環境監察小組。

規劃署FB

大綱將210公頃創科用地按位置和特質分為5個集群，詳列了每個集群的主要用途、配套設施、概括規劃參數，以及規劃和城市設計要求。大綱特別注重生態保育、城鄉共融和藍綠元素的設計，並將這些設計納入相關集群，大綱亦引入海綿城市設計、智慧、綠色及具抗禦力措施，以及鼓勵都市農業發展等。創科用地亦須參照環評報告的批准附帶條件，採用鳥類友善的建築設計，並於特定地方設立野生動物走廊。

規劃署FB

創科用地的土地文件，將要求發展商提交總綱圖予發展局轄下由跨專業部門組成的特定委員會審批，總綱圖應盡可能遵循大綱中的規劃及設計要求，特定委員會將做好把關工作。署方相信透過大綱，能將新田科技城打造成集產業發展、生態保育和宜居環境於一身的新社區，充分實踐北部都會區「城市與鄉郊融合、發展與保育並存」的概念。

新田科技城構想圖。規劃署FB

創新科技及工業局局長孫東在立法會一個委員會匯報新田科技城最新發展時表示，為全力推動新田科技城發展，政府正全力籌備成立一間專屬公司，目標是今年內讓該公司投入運作，並透露董事局成員名單將很快公布。

創新科技及工業局局長孫東。巴士的報記者攝

孫東指出，新田科技城面積龐大，開發需時有序。政府正爭取自2026/27年度起，陸續推出其中約20公頃用地。整個土地推出過程預計需時8至10年，當局希望採取一切手段加快發展步伐。

專屬公司將按照《概念綱要》，分階段以不同模式發展相關創科用地。孫東同時表示，當局正加緊發展河套地區，河套香港園區第一期餘下的用地將於下月推出，目標是在明年6月30日前，進行最少兩至三批招標，希望利用河套的快速發展，彌補新田科技城土地需時開發的空檔。

會上，民建聯議員洪錦鉉關注專屬公司的設立時間表及對董事局管理人員薪酬的監管機制。孫東回應指，專屬公司的董事局成員和行政總裁均由政府委任，政府會透過官方董事直接參與公司的重大決策。非官方董事則來自不同背景和界別，初步計劃委任6名，他相信相關名單很快會公布。

新田科技城構想圖。規劃署FB

經民聯議員吳永嘉關注新田科技城為研發成果提供量產空間的定位，詢問20公頃用地中有多少會用於此途。孫東回應說，該20公頃用地正在規劃中，預計2027年開始會提供約2至3公頃土地建立大樓，作為園區公司的據點。園區公司將很快成立，當局會適時公布這20公頃土地的詳細用途安排。

對於新界北議員姚銘詢問新田科技城會否優先批出用地給予龍頭企業，孫東表示，龍頭企業來港發展，只要肯投資，香港當然歡迎。同時，一些看似不是龍頭企業，但有很大發展潛力並以「真金白銀」在港投資的企業，香港同樣歡迎。