中原地產沙田第一城分行最新錄10座低層D室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，叫價約445萬元，議價後以426.5萬元易手，實用面積平均呎價13043元。
據了解，新買家為上車客，原業主於2018年以約450萬元購入單位，持貨約7年，是次轉手賬面蝕約23.5萬元離場，期內貶值約5.2%。
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沙田第一城2房426.5萬元易手 7年蝕5%
2025年09月03日 15:55 最後更新：15:55大圍柏傲莊本月暫錄5宗二手成交，中原地產大圍柏傲莊第一分行最新促成 2B座中層C室，單位實用面積523平方呎，2房間隔，議價後連租約以1145萬元獲承接，實用面積平均呎價21893元。
單位依租約月租28000元，買家料可享約近3厘回報。原業主於2024年以約1028萬元購入單位，持貨約2年，是次易手賬面獲利117萬元離場，單位期內升值11.4%。
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