油塘高超道一幢樓齡逾45年的住宅大廈，外牆密佈冷氣散熱機，形成「冷氣機陣」，隨着極端天氣頻發，街坊憂慮老化支架或致墮落傷人，成為都市隱患。
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雖然屋宇署及機電署視察後稱無明顯危險，但有專家指舊樓設計未預留冷氣安裝空間，支架規範不足，影響散熱效能。區議員呼籲當局提供統一安裝指引，改善舊樓營商環境，保障公眾安全。
油塘舊樓冷氣機密佈 街坊憂安全風險
油塘近年新樓林立，逐步從工廠區轉型為住宅區，惟區內仍存不少樓齡超過40年的舊樓。高超道一幢建於1980年的住宅大廈，樓下商場以餐廳、超市、凍肉店、電器店及補習社為主，外牆卻掛滿密密麻麻的冷氣散熱機，宛如「冷氣機陣」。
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隨著極端天氣頻繁來襲，這些冷氣散熱機隨時變成都市隱患。有街坊憂慮，極端天氣下支架或不堪重負，隨時墮落傷及途人，「都擔心整到人，夜晚好多人坐喺度食嘢，冧落嚟傷到人就麻煩。」另一街坊亦指出：「十幾年前都係咁，散唔到熱，一著火就連住一齊著火㗎啦。」不過，亦有居民認為，大廈設計未有預留冷氣機空間，但認為店舖如果平日有維修保養，則毋須太擔心。
專家：冷氣機密集影響效能 支架規範待完善
港九電器工程電業器材職工會名譽會長駱癸生指出，冷氣機密集安裝雖不構成直接安全隱患，但熱氣交互影響會降低製冷效能，「擺喺下面嘅（冷氣散熱機）梗係著數啲，因為熱氣向上升，上面嘅冷氣機受下面熱氣影響，會損耗製冷效能。」他指出，涉事大廈多用不鏽鋼支架，會受防腐值影響，部分安裝未符現行小型工程規範，估計為規範前安裝。
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駱癸生續指，舊式大廈未預留冷氣安裝空間，現多數業主將散熱機掛外牆，需向屋宇署申請第三級別小型工程。而如果改用中央冷氣，則需視乎大廈供電系統及業權分配，「如果要做中央冷氣，首先業主要有業權分配，做嘅可行性係有，但要視乎業主點分配。」
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觀塘區區議員龐智笙表示，油塘中心商場近年由文具店、補習社轉為食肆主導，對冷氣需求大增，「大家都知，香港咁嘅天氣，冇冷氣真係做唔到生意。商場本身設計得一個風櫃系統送風，所以冇辦法保證每個商戶都有足夠冷氣，所以商戶後來自己後加設備。」他指出，舊樓普遍面臨類似問題，建議機電署或建築署為舊樓提供統一指引，涵蓋結構安全、冷氣安裝位置及散熱處理，改善營商環境。
屋宇署指無明顯危險
屋宇署回應指，空調機屬於機電裝置，不屬於建議工程，故不受建築物條例規管。而署方在8月初曾派員到高超道油塘中心視察，發現該大廈外牆豎設多個空調機乘托支架，並無明顯危險。
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機電署：沒有電力安全問題
機電署就指，曾於8月、9月派員到場視察，結果顯示，大廈的公用電力裝置部分有合適電力保護裝置，沒有電力安全問題。署方亦視察了部分店舖的冷氣供電部分，亦沒有發現欠妥情況。根據管理處及該些店舖所提供的資料，近期沒有發生過電力系統因過載而跳閘的情況。
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深水埗主教山僭建問題三年來不僅未獲解決，反而規模日益擴大，原本旨在為街坊提供運動和休憩空間的健身設施，如今已演變成擁有神壇、麻雀室和非官方行山徑的龐大僭建群。地政總署近日張貼告示，要求在12月21日前移除新增的構築物，否則考慮作出檢控。然而，涉事街坊堅稱一切為街坊謀取福利、為街坊服務，甚至質疑政府如何才能合法提供類似設施。
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山頭變「露天會所」 健身、神壇、麻雀室一應俱全
《一線搜查》三年前曾報道過深水埗主教山非法僭建問題，當時山頭被加建不少健身設施，原意是讓居民運動，但因非法佔用官地，引發噪音、衛生和土地管理爭議。近日，一線搜查記者於早上10時許重訪現場，從石硤尾巴域街登山，已有不少健身裝備，近20位長者在山上做運動，沿途到山頂更設有乒乓球桌、大大小小的神像，甚至有搭建帳篷的「麻雀室」。更引人注目的是，一條由僭建者自行開闢並命名為「同心徑」的非官方行山徑。
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下山至棠蔭街山腳，一排儲物櫃和太陽能燈映入眼簾，對面擺放大量神像，甚至有市民專程前來上香。神壇後方則有一座簡陋竹棚，內裡空無一物。而在標示「政府土地」的牌旁，地政總署於上月中張貼告示，要求在12月21日前停止非法佔用土地。
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「我搞呢啲嘢絕對唔係為我自己，係為咗大家。點樣話我哋唔合法，咁點樣合法呢？點樣按規矩做？」人稱「芳姐」的街坊接受《一線搜查》訪問時，承認自己有份興建和打理設施。芳姐強調，一切出發點純粹是為了解決區內運動配套不足的問題，又指香港地方狹窄，居民情緒壓力大，今年家庭倫常慘劇頻發，這些設施能提供寄託，「今年嘅家庭倫常慘劇有幾多單？三年一單都（嫌）多呀！」
稱為街坊謀取福利 芳姐：我一心為人民服務都唔啱？
據芳姐憶述，十多年前已有街坊開始在主教山興建設施，多年來山頭已成為不少居民的晨運和消遣場所。她又指，本來計劃在山上興建文化館，但政府得悉後不僅拒絕，更派人員移除原本的乒乓球桌。芳姐：「我覺得呢個世界好奇怪，我一心為人民服務都唔啱？政府唔做，我哋做、自己做。而家令全部街坊好主動掃地、維護。」
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芳姐表示，這些設施讓街坊視山頭如自家般愛護，「有啲老人家凌晨二、三點瞓唔著，大家覺得安安全全咪搞掂佢囉，係咪呀，就畀大家都有寄託，你問啲街坊，以前冇著落㗎，唔知去邊度好，好唔舒服。而家嗰座山好似自己屋企咁，發自內心愛呢個地方。」
強調非牟利 街坊合共捐款2萬助建設
一線搜查記者在現場發現兩把寫有「主教山體育會」的太陽傘。翻查警務處網頁，在已註冊或豁免註冊社團名單中，確有「主教山體育會」，登記地址位於旺角西洋菜街。芳姐承認自己便是該社團的主席，於2022年經區議員提議註冊，目的是方便申請政府轄下康樂設施。「大家一齊玩、開派對、唱歌，整啲嘢食。佢（區議員）話落雨時候無地方打波，我哋可以攞呢個牌申請政府體育設施，俾大家去預約，租地方俾大家活動。」她透露，社團還有兩位街坊擔任幹事，但坦言即使註冊成功，仍不知如何運用相關權利，亦沒有關設相關銀行戶口。
芳姐強調，自己在主教山的一切行為均無私心，設施完全非牟利。「我唔係喺呢度牟利，唔係收錢㗎嘛，仲感動所有市民、義工、所有人幫忙。我一對手做得幾多嘢呢？」她透露，有些街坊會捐錢支持建設，相關捐款有紀錄，山上亦張貼捐款名單，而捐款總額約兩萬元，全交由街坊負責管理。「佢哋睇到我成日用錢好心痛，佢話不如我哋大家捐錢，捐咗錢由我哋嘅群組掌握，邊個攞錢、邊個計數，做乜嘢大家都有商有量。嗰啲錢由佢哋管理，又唔係我揸住，但係我好感動佢哋有呢份心。」
區議會三年前曾討論 因居民反對擱置清拆
翻查深水埗區議會文件，早在2022年，區議會已討論主教山的非法僭建問題。當時，民政事務專員指出，山上有大量非法構築物，阻礙政府增建涼亭和鵝卵石路的計劃。深水埗地區管理委員會曾在相關地點張貼告示，呼籲清拆違法構築物。然而，三年過去，僭建物不但未減少，反而增多，佔地範圍更廣。地政總署回覆查詢時表示，多年前已計劃對非法佔用採取清理行動，但遭居民強烈反對，深水埗區地區管理委員會因此決定暫緩，並探討不同方案以妥善處理。
署方又指，於11月初視察現場時，發現山邊休憩處有新興建的竹棚。針對這新竹棚，署方已發出通告，要求在12月21日前移除，否則考慮檢控佔用人。
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