中海外9 月合約銷售升7.2% 首9 月跌逾14%

中國海外(00688)公布，9 月合約物業銷售金額約201.73億元(人民幣‧下同)，按年上升7.2%；而相應的銷售面積約為91.4萬平方米，按年下跌3.7%。

中國海外

首9月累計合約物業銷售金額約1705.04億元；相應的累計銷售面積約758.24萬平方米，分別按年下跌14.3%及0.6%。

截至2025年9月30日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約31.19億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。

公布稱，9 月公司新增土地涵蓋上海、青島和瀋陽四幅地塊（包括將透過已簽約股權交易所獲得的土地），權益建築面積約55.44萬平方米，權益地價約 216.27億元。首9月集團新增土地累計權益建築面積約 363.37萬平方米，累計權益地價約 766.34億元。

此外公布又指，9月中海宏洋新增土地涵蓋河北省唐山市兩幅地塊，權益建築面積約 18.29萬平方米，權益地價約9.09億元。

中國海外(00668)上月18.1億投得牛頭角彩霞道地皮，據政府公布的入標價，中海外較次高價標書險勝3%或5,500萬元。

首6份標書出價差距少於20%，反映市場看法接近，地價確認回升。

彩霞道地地皮前身為瑪利諾中學空置校舍，佔地約3.4萬平方呎，在2月10日以18.1億元批出，每呎樓面地價6,352元，屬於略高於市場估值上限。

據地政總署公布，地皮總數9份標書，出價介乎約7.5億至約18.1億元，每呎樓面地價由2637至6352元不等，高低相差1.4倍。