錢財事
中海外(00688)以18.06億元，奪得牛頭角彩道住宅地，每呎樓面地價6352元，高於市場預期。
圖片來源：中國海外官網
牛頭角彩霞道地皮於上周五（2月6日）中午截標，綜合市場資訊，地皮估值11.4億至15億元、每呎地價4000元至5930元。地皮33713平方呎，可建樓面面積303421平方呎，其中宅部樓面上限252851平方呎。
地政總署表示，該地皮合共截收9份標書。據現場所見，入標財團包括，信置（00083）夥鷹君的合組財團、中海外（00688）、嘉華國際（00173）、恒地（00012）、新地（00016）、長實（01113）、會德豐地產等。
港鐵(00066)公布，錦上路站第二期物業發展項目由信置(00083)、中海外(00688)、招商局置地(00978)及鷹君(00041)合組公司成功投得。
巴士的報記者攝
項目於2026年4月截標，收到8間發展商及財團標書，傳包括長實(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、嘉華國際(00173)及會德豐地產，屬近4年來收標最多的港鐵項目。
項目位於屯馬線錦上路站旁，預計興建約1290個住宅單位，項目住宅部份最高樓面面積約76.79萬平方呎，另附設商場，預計設有約28萬至43萬平方呎商業空間。
項目緊鄰已落成的「柏瓏」系列（錦上路站一期）。
發展商傳獲商業部份擁有權
根據市傳招標條款，財團須自訂「入場費」，並設固定19%的分紅要求，消息指發展商可選擇自行擁有商場，或由港鐵回購，補地價由港鐵負責。
市場對項目估值為36.2億元至72.4億元，每方呎樓面3000元至6000元。
