中海外18.06億元奪牛頭角彩霞道地皮

中海外(00688)以18.06億元，奪得牛頭角彩道住宅地，每呎樓面地價6352元，高於市場預期。

圖片來源：中國海外官網

牛頭角彩霞道地皮於上周五（2月6日）中午截標，綜合市場資訊，地皮估值11.4億至15億元、每呎地價4000元至5930元。地皮33713平方呎，可建樓面面積303421平方呎，其中宅部樓面上限252851平方呎。

地政總署表示，該地皮合共截收9份標書。據現場所見，入標財團包括，信置（00083）夥鷹君的合組財團、中海外（00688）、嘉華國際（00173）、恒地（00012）、新地（00016）、長實（01113）、會德豐地產等。

中國海外(00668)上月18.1億投得牛頭角彩霞道地皮，據政府公布的入標價，中海外較次高價標書險勝3%或5,500萬元。

首6份標書出價差距少於20%，反映市場看法接近，地價確認回升。

彩霞道地地皮前身為瑪利諾中學空置校舍，佔地約3.4萬平方呎，在2月10日以18.1億元批出，每呎樓面地價6,352元，屬於略高於市場估值上限。

據地政總署公布，地皮總數9份標書，出價介乎約7.5億至約18.1億元，每呎樓面地價由2637至6352元不等，高低相差1.4倍。