本港兩大地產代理的10大屋苑周末成交都有增長，重返雙位數水平。
中原10大屋苑周末成交11宗，按星期增加2宗。中原指，市場預期美國本月底再次減息，預料市場氣氛進一步轉旺。
美聯10大指標二手屋苑周末錄得12宗成交，按星期增加3宗；15大屋苑有16宗成交，按星期增加2宗。
美聯表示，減息周期重啟，增強買家入市信心，二手樓價回穩上升，預期10月整體樓市交投表現活躍，一手成交有望增至逾2000宗，二手交投估計按月亦有增長。
地產
地產
中原及美聯10大屋苑周末成交都升至雙位數
2025年10月20日 07:52 最後更新：09:26地政總署資料顯示，上月有5個樓盤獲批預售樓花同意書，涉及2125伙，創7個月新高，按月增加近1.5倍。
美聯物業分析師岑頌謙相信，發展商之前趁市況較好，積極推盤去庫存，令獲批預售但尚未發售單位數目，由今年4月高位1.6萬伙回落約30%，即使連同上月獲批的新供應，整體新盤供應已相對較少。他表示，今年一手交投暢旺，全年有望突破2萬宗成交，創一手銷售條例以來新高。
岑頌謙說，留意到市場吸納能力提升的同時，新盤開價較同區二手折讓的比率由去年第2季高位約12%，收窄至今年第3季的4.6%而被市場接受，他相信未來一手折讓會繼續收窄。
另外，美聯數據顯示，上月累積貨尾量連跌10個月，跌穿1.9萬個單位，是自2023年6月以來首次。岑頌謙指出，今年一手成交中，全新盤及貨尾單位各佔一半，相信年底貨尾量將減少至接近1.8萬伙水平。
你 或 有 興 趣 的 文 章
