反映本港二手樓價表現的中原城市領先指數(CCL)最新報141.29點,按星期升0.14%,今年以來累升2.65%。
中小型單位樓價升0.15%,大型單位升0.12%,連升3星期。大型屋苑則升0.04%。
新界西樓價升0.77%,連升3星期,創去年7月底以來高位。港島升0.58%,九龍樓價跌0.48%,連跌兩星期。新界東跌0.61%,結束兩星期升勢。
中原表示,隨著新盤銷情理想,發展商開始部署加價,二手買賣亦暢旺。美國及本地銀行本周宣布年內第二次減息,中美元首會面釋放正面訊息,預料短期樓價繼續逐步上升。
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報157.94,按周升0.31%,再創逾兩年半新高。今年以來累計升幅達9.6%,較去年5月的低位更反彈近17%。
中小型單位領漲 大型單位逆市回吐
大型屋苑及中小型單位指數均跑贏大市,分別按周升逾0.4%。其中大型屋苑指數已連升3周,累計漲1.83%;中小型單位指數更連升10周,累計升幅達5.02%,兩者均創逾兩年半新高。反觀大型單位指數則按周跌0.24%,連跌兩周累計跌2.17%。
分區表現方面,九龍區樓價表現最為強勢,按周急升1.74%,創近3年新高。新界西亦錄得0.35%的升幅,連升5周共累漲4.25%。港島及新界東則雙雙回落,分別跌0.4%及0.6%。
中原地產分析指出,中美達成建設性戰略穩定關係,地緣政治緊張氣氛明顯緩和,用家及投資者積極入市,整體成交暢旺,帶動樓價升勢得以延續。