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本港二手樓價指數按周升近1% 今年累計升近3%

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本港二手樓價指數按周升近1% 今年累計升近3%
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本港二手樓價指數按周升近1% 今年累計升近3%

2025年11月14日 17:13 最後更新:17:49

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報141.72,按周升0.98%,反映中美第五輪磋商就貿易協議框架達成共識,以及美國聯儲局減息前一周的市況。二手樓價今年累計上升2.96%,但仍較歷史高位跌近26%。

大型屋苑及小型單位指數按周升約0.9%,大型單位樓價升近1.5%,創2月初以來新高。港島及九龍樓價按周升逾2%,新界東樓價跌逾1.7%,新界西樓價偏軟。

中原地產表示,本港銀行連續2次減息,樓市氣氛向好,加上中美關係緩和,新盤加價推售,有利短期樓價繼續反覆向上,預計今季樓價有逾0.9%上升空間。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報157.94,按周升0.31%,再創逾兩年半新高。今年以來累計升幅達9.6%,較去年5月的低位更反彈近17%。

中小型單位領漲 大型單位逆市回吐

大型屋苑及中小型單位指數均跑贏大市,分別按周升逾0.4%。其中大型屋苑指數已連升3周,累計漲1.83%;中小型單位指數更連升10周,累計升幅達5.02%,兩者均創逾兩年半新高。反觀大型單位指數則按周跌0.24%,連跌兩周累計跌2.17%。

分區表現方面,九龍區樓價表現最為強勢,按周急升1.74%,創近3年新高。新界西亦錄得0.35%的升幅,連升5周共累漲4.25%。港島及新界東則雙雙回落,分別跌0.4%及0.6%。

中原地產分析指出,中美達成建設性戰略穩定關係,地緣政治緊張氣氛明顯緩和,用家及投資者積極入市,整體成交暢旺,帶動樓價升勢得以延續。

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