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BNO港人中產業主難逃「宰割」政府擬收新税「減赤」樓價聞風先跌雙重打擊

博客文章

BNO港人中產業主難逃「宰割」政府擬收新税「減赤」樓價聞風先跌雙重打擊
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BNO港人中產業主難逃「宰割」政府擬收新税「減赤」樓價聞風先跌雙重打擊

2025年11月18日 21:47 最後更新:21:58

未來兩星期,居英BNO港人要經歷兩次「揭盅」震盪,首先是政府將於周內公布「永居權」諮詢文件,「5+1」會否變「10+1」料有分曉;此外,政府本月26日公布財政預算案,如何「掠水減赤」到時便見真章。關於後者,近日有消息傳出,指財相李韻晴擬向中高價住宅物業徵收新的附加税,雖名為「豪宅税」,其實亦針對一批中產業主,部分移英後置業的較富裕BNO港人,將難逃被「宰割」。最慘是樓市聞風先跌,令業主賬面蝕了一筆,慘受雙重打撃。

英財相李韻晴為補財政巨大缺口,將出新招「掠水」,向中高價住宅徵收額外附加稅,較富裕的BNO港人業主將受雙重打擊。

英財相李韻晴為補財政巨大缺口,將出新招「掠水」,向中高價住宅徵收額外附加稅,較富裕的BNO港人業主將受雙重打擊。

工黨政府上台後,被前朝留下的爛攤子嚇傻,面前難題一大堆,最攞命的兩瓣,1是新移民與難民激增,皆易入難出,政府要扭盡六壬狠手清理,本周公布的「永居權」諮詢文件,便與此有關;2是公共財政缺口巨大,達250億鎊之多,財相必須榨到盡增加收入。

對於第2個問題,李韻晴本來打算把心一橫,大加入息税,但因影響大部分打工階層,內外都強烈反對,政治風險極大,惟有縮手,轉而向較富裕人士開刀。其中一招,是擬針對貴價住宅徵收新附加税,如果成事,估計可增加6億鎊收入。

她這個掠水大計,是對英格蘭地區內價值較高的240萬間住宅進行重估,主要位於倫敦和英格蘭東南部,其中約30萬間住宅的業主,須在原來繳交的市政税之外,再另交一筆附加税,數額每年以千鎊計。

政府放風時雖稱之為「豪宅税」(Mansion Tax),令人覺得只是打富豪荷包,其實被重估的3個等級住宅,即F、G、H級當中,屬F級的大量中產業主也被涵蓋,估計有130萬個家庭受影響,一些較富裕的BNO港人業主也包括在內。

在倫敦和英格蘭東南等區約30萬間住宅的業主,將難逃被「宰割」,當中不少是中產人士。

在倫敦和英格蘭東南等區約30萬間住宅的業主,將難逃被「宰割」,當中不少是中產人士。

現時這類中產業主每年平均要交3293鎊市政税,若新措施落實,他們每年要多交一筆附加税,估計金額「千千聲」,非小數目。所以這消息一出,保守黨影子財政大臣施榮達即猛烈砲轟,指這是「針對中產的階級戰爭」。近年移英的港人多非大富大貴,但部分人賣了港樓將錢搬到英國置業,工作收入亦不低,屬於受新税影響的「中產階級」,今次亦難逃被政府「宰割」的厄運。

這批業主還受到另一重打擊,據當地的物業代理公司指,政府對貴價樓徵新税消息一出,中高價住宅的樓價即時下跌,中倫敦200萬鎊以上單位跌了4%,沽樓者降價求售,買家就紛紛縮手,睇定再算。新附加税下周正式出爐後,預料樓價還會再跌。

部分移英港人如持有這類物業,賬面己蝕了一筆,日後又要被榨取新附加税,承受雙重損失,認真慘情。惟望「5+1」 有好消息,令大家開心返啲。




時人物語

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

黎智英為人狂妄、偏執,賭性強,以至判斷時有盲點,終於撞崖收場,不過他本性是個蠱惑商人,遇到危機時,明知大禍難逃,仍狡兔三窟,避免全部輸光。2021年5月中,黎智英保釋被撤還押,保安局明令凍結其所持壹傳媒股份,以及3間私人公司銀行戶口,不過根據其好友祁福德(Mark Clifford)透露,黎智英在此前已將6900萬美元(約5.4億港元)調離香港,更購入一批美股,包括微軟和英偉達,這筆錢現已不知所終。

黎智英「死黨」祁福德在《黎智英傳》中透露,黎在資產被凍結前,將5.4億港元秘密調離香港,轉到新加坡,再往台灣,並購入一批美國科技股。

黎智英「死黨」祁福德在《黎智英傳》中透露,黎在資產被凍結前,將5.4億港元秘密調離香港,轉到新加坡,再往台灣,並購入一批美國科技股。

此外,與黎智英有關連公司於2022年3月前後,將台北一批豪宅轉給太太李韻琴和兒子黎崇恩,價值數以億港元計,明顯是為了避險。一般相信,他轉移的不止這些,究竟其財富目前還有多少,仍是個謎。

保安局當年凍結黎智英資產時,已發信通知有關銀行,不可與黎的戶口繼續來往,否則須負法律責任,可見那時候當局已迅速出手,堵截其調錢離港的渠道,防止他將資產轉移。

可能他已估計當局有此一着,故在此之前,已秘密「走資」,把部分財富調離香港。資深傳媒人周融在祁福德所寫的《黎智英傳》中,發現他轉移資產的一些細節。該書透露,黎當時曾將6900萬美元(約5.4億港元)調到新加坡,然後轉往台灣,現於何處則沒說。根據黎的指令,其中5700萬美元(約4.4億港元)用來購入10隻美國股票,大多數是科技股,包括微軟和英偉達等。

周融粗略計算這批股票當時買入價和現價,假若沒沽出,升幅達1倍以上。除了買入美股,據祁福德透露,另外1700萬美元用來打官司,可見律師費將付足,對那間律師樓而言,是一單大生意。

在這期間,黎智英也密密將在台灣的物業出售,或轉移到太太和兒子名下,這批樓房多是價值不菲的豪宅。據台灣媒體調查,他於2022年初起,陸續沽出所持豪宅,先是把位於陽明山的豪華別墅,賣給民進黨的資深黨員辜寬敏;繼而於當年3月,將台北大安區一個豪宅單位轉售予一間名為「九龍置地」的公司,以3.9億元台幣成交(約1億港元),原來這公司是由黎智英太太李韻琴持有。

黎智英在2022年初把台北一批豪宅陸續沽出,其中部分轉到妻子李韻琴(圖中)及大仔黎崇恩名下的公司,明顯是轉移資產以避險。

黎智英在2022年初把台北一批豪宅陸續沽出,其中部分轉到妻子李韻琴(圖中)及大仔黎崇恩名下的公司,明顯是轉移資產以避險。

到了當年9月,黎又將台北另一豪宅賣給兒子黎崇恩名下的「維港有限公司」,同時把幾間持有物業的公司的地址轉到台北市某處,而那裏正是「維港有限公司」的註冊地址,明顯是轉移一批物業給黎崇恩。這些物業每個估價達6800萬港元至8200萬港元,加加埋埋達數億港元。

這只是其所持資料的一部分,他還在加拿大開了一間名為Lais Hotel的公司,擁有幾間度假酒店,由他妹妹打理;此外,他在巴黎和京都也有住宅,過往曾用來招呼好友,現時狀況如何,就不得而知。

由以上資料可見,他在被捕前後,已有計劃地將在香港和台灣的資金和資產轉移,部分由其妻兒和其他家人擁有,餘下的可能通過其他公司,繼續由他間接把持,加起來或以10億港元計。

疑問是,多年來他泵了大量金錢給反對派和亂港分子,而壹傳媒到後期已冇乜錢賺,為何他仍擁有如此可觀的財富?背後是否與外國勢力有隱密的利益交易?這謎團值得大家繼續追查下去。

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