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將軍澳天晉錄成交 879實呎戶1438萬元易手 538實呎戶918萬元沽

地產

將軍澳天晉錄成交  879實呎戶1438萬元易手 538實呎戶918萬元沽
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將軍澳天晉錄成交 879實呎戶1438萬元易手 538實呎戶918萬元沽

2025年12月04日 10:49 最後更新:10:50

美聯物業將軍澳天晉匯分行促成多宗將軍澳天晉單位的二手成交,包括879實呎戶1,438萬元易手;538實呎戶以918萬元成交。

成交單位為天晉3B期1B座中層D室,實用面積約879平方呎,3房套連儲物室及工人套間隔,座向東南,外望開揚海景。單位原以1,460萬元放盤,經議價,業主減價22萬元,以1,438萬元成交,折合實用呎價約16,359元。

原業主於2015年4月以約1097萬元購入上述單位,持貨約10年,是次轉手帳面賺約341萬元,或約31%。

另一成交單位為天晉1期7座中層E室,實用面積約538平方呎,屬2房間隔。單位原以930萬元放盤約兩星期,最終業主減價12萬元,以918萬元成交,折合實用呎價約17,063元。原業主於2016年6月以約690萬元購入上述單位,持貨約9年,是次轉手帳面賺約228萬元,或約33%。

中原地產沙田第一城分區最新錄36座高層B室,單位建築面積605平方呎,實用面積478平方呎,3房間隔,開價約700萬元,議價後以696萬元易手,實用面積平均呎價14561元。

新買家為同區換樓客,原業主於2018年以743萬元購入單位,持貨約8年,是次轉手賬面蝕約47萬元離場,期內貶值約6.3%。

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