發展局成立洪水橋產業園有限公司　目標明年中投入運作

發展局公布成立「洪水橋產業園有限公司」，負責發展和營運位於北部都會區洪水橋約23公頃的產業園，目標明年中投入運作。

2021年公布的《北部都會區發展策略》提出建立一個多功能的濕地保育公園系統，涵蓋三寶樹。漁護署文件圖片

發展局表示，已完成產業園公司的政策研究，並獲財政司司長主持的北都「發展及營運模式設計組」通過建議，獲批註冊成立一間非法定、由財政司司長法團全資擁有的有限公司，定名為「洪水橋產業園有限公司」。

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產業園公司有4個主要目標，包括善用洪水橋區位優勢，發展政府著力培育的優勢產業；制訂產業園的總體發展規劃，興建產業園基礎設施，提供增值支援服務，助力企業發展，構建蓬勃產業生態圈；採用多元公私營合作模式，按需要引用政府提供的優惠政策包，招商引資，吸引企業落戶產業園；以及協助受政府發展影響的棕地作業者升級轉型。

發展局成立洪水橋產業園有限公司。政府圖片

至於管治架構，當局說，產業園公司董事局將由5位官方董事、分別為發展局局長、財經事務及庫務局局長、商務及經濟發展局局長、創新科技及工業局局長、運輸及物流局局長，以及約10位來自不同背景和界別的非官方董事組成，主席會由非官方董事出任。政府會透過官方董事直接參與產業園公司的重大決策。董事局成員及行政總裁須經行政長官批准委任。

發展局成立洪水橋產業園有限公司。政府圖片

當局爭取明年1月啓動公開招聘行政總裁工作，以期明年上半年完成籌備工作，包括土地改劃批撥、尋求撥款批准向產業園公司注資、委任董事局及行政總裁及招聘其他主要人員等。

發展局稍後提請行政長官會同行政會議，向產業園公司免地價批撥洪水橋約23公頃產業用地；產業園內用地目前的指定規劃用途為「港口後勤、貯物及工場用途」，當局短期內向城規會申請改劃為產業園訂立專屬地帶，擴闊至涵蓋不同合適產業和配套設施，例如先進建造產業及會議或展覽設施等。

產業園公司將分階段以不同模式發展約23公頃土地，未來可能將洪水橋內更多產業用地撥予產業園公司發展。產業園公司可招標出售部分產業園內用地，供企業建設上蓋產業設施；亦可按個別項目以例如「土地參股」形式，與企業成立公司共同開發及投資產業等。

約23公頃產業園用地中，約8公頃是即時可用的「熟地」，餘下約15公頃預計大部分在2027年底由政府完成平整。當局表示，如獲立法會批准，會向產業園公司注入起始資金，支持初期營運及發展需要，具體注資款額會於新一年度《財政預算案》公布。產業園公司需要透過財政上可持續的模式營運及管理產業園，長遠達至財政自給自足。

發展局局長甯漢豪表示，北都發展「產業主導」，成立政府全資擁有的產業園公司是另一工具，讓政府透過產業園公司參與產業建設及營運，發揮牽引作用，更好結合市場力量和運用公私營合作模式，加快推動北都產業發展。

發展局就紅磡海濱活動空間的短期用途，以「雙信封制」重新進行公開招標，下月22日截標。中標者未來約3年將負責發展、營運、管理和保養活動空間，並開放給訪客享用。當局在招標文件中加入多項條款，強化場地營運者對日後活動舉辦方的監察角色，並常規化溝通預警機制，讓發展局作為場地業主適時介入，保障消費者權益。

早前的熱氣球節最終未能成功舉辦。「友邦香港國際熱氣球節」官網設計圖

局方表示，做法是因應今年9月在中環海濱舉辦的國際熱氣球節，公開售票後未能取得牌照，而取消熱氣球載客升空活動的事件。條款要求場地營運者接納活動舉辦方的場地租用申請前，須先評估申請者的背景、舉辦活動的能力、活動可行性等，並按時向發展局提交評估報告；場地營運者亦需密切監察活動籌備過程，例如活動安排是否符合原先建議、能否如期申領牌照或許可，以至門票出售安排等，並適時通報發展局。場地營運者及活動舉辦方須在開展活動前和發展局舉行三方會議，確立最後階段的情況和部署。

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局方表示，今次技術建議的評分比重佔70%，評估因素包括會否提出舉辦地標式活動或裝置、引入餐飲娛樂設施、開發夜間活動等，又說正在碼頭用地進行基本改善工程，完成後會把用地交給中標者，明年首季起分階段開放給公眾使用。