發展局成立洪水橋產業園有限公司　目標明年中投入運作

發展局公布成立「洪水橋產業園有限公司」，負責發展和營運位於北部都會區洪水橋約23公頃的產業園，目標明年中投入運作。

2021年公布的《北部都會區發展策略》提出建立一個多功能的濕地保育公園系統，涵蓋三寶樹。漁護署文件圖片

發展局表示，已完成產業園公司的政策研究，並獲財政司司長主持的北都「發展及營運模式設計組」通過建議，獲批註冊成立一間非法定、由財政司司長法團全資擁有的有限公司，定名為「洪水橋產業園有限公司」。

發展局

產業園公司有4個主要目標，包括善用洪水橋區位優勢，發展政府著力培育的優勢產業；制訂產業園的總體發展規劃，興建產業園基礎設施，提供增值支援服務，助力企業發展，構建蓬勃產業生態圈；採用多元公私營合作模式，按需要引用政府提供的優惠政策包，招商引資，吸引企業落戶產業園；以及協助受政府發展影響的棕地作業者升級轉型。

發展局成立洪水橋產業園有限公司。政府圖片

至於管治架構，當局說，產業園公司董事局將由5位官方董事、分別為發展局局長、財經事務及庫務局局長、商務及經濟發展局局長、創新科技及工業局局長、運輸及物流局局長，以及約10位來自不同背景和界別的非官方董事組成，主席會由非官方董事出任。政府會透過官方董事直接參與產業園公司的重大決策。董事局成員及行政總裁須經行政長官批准委任。

發展局成立洪水橋產業園有限公司。政府圖片

當局爭取明年1月啓動公開招聘行政總裁工作，以期明年上半年完成籌備工作，包括土地改劃批撥、尋求撥款批准向產業園公司注資、委任董事局及行政總裁及招聘其他主要人員等。

發展局稍後提請行政長官會同行政會議，向產業園公司免地價批撥洪水橋約23公頃產業用地；產業園內用地目前的指定規劃用途為「港口後勤、貯物及工場用途」，當局短期內向城規會申請改劃為產業園訂立專屬地帶，擴闊至涵蓋不同合適產業和配套設施，例如先進建造產業及會議或展覽設施等。

產業園公司將分階段以不同模式發展約23公頃土地，未來可能將洪水橋內更多產業用地撥予產業園公司發展。產業園公司可招標出售部分產業園內用地，供企業建設上蓋產業設施；亦可按個別項目以例如「土地參股」形式，與企業成立公司共同開發及投資產業等。

約23公頃產業園用地中，約8公頃是即時可用的「熟地」，餘下約15公頃預計大部分在2027年底由政府完成平整。當局表示，如獲立法會批准，會向產業園公司注入起始資金，支持初期營運及發展需要，具體注資款額會於新一年度《財政預算案》公布。產業園公司需要透過財政上可持續的模式營運及管理產業園，長遠達至財政自給自足。

發展局局長甯漢豪表示，北都發展「產業主導」，成立政府全資擁有的產業園公司是另一工具，讓政府透過產業園公司參與產業建設及營運，發揮牽引作用，更好結合市場力量和運用公私營合作模式，加快推動北都產業發展。

北部都會區專屬法例的公眾諮詢於今日（5月22日）正式結束。發展局表示，計劃6月向立法會匯報結果。

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發展局表示，現正整理和分析收集到的意見，計劃於6月向立法會發展事務委員會匯報公眾諮詢結果，以期在年中向立法會提交主體法例的條例草案，並爭取在年內通過，盡早為北都發展落實便利措施，加快建設和吸引企業落戶。

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發展局在社交網站表示，過去兩個月，除了接收書面意見外，亦積極與社會各界人士會面，聽取他們對法例擬議內容的看法。會面對象包括立法會發展事務委員會、鄉議局、元朗及北區區議會、北部都會區諮詢委員會、城規會、環境諮詢委員會等。

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局方稱，當局亦特別安排了與青年人的交流會，就北部都會區的整體發展以至專屬法例的內容進行討論。

發展局指出，各持份者普遍支持透過制定北部都會區專屬法例，為該區的發展「拆牆鬆綁」，並就法例的具體擬議內容提供了不少意見。當局將仔細研究這些意見，以完善法例草案。