發展局為北部都會區洪水橋片區項目以「雙信封制」招標

發展局今日（12月30日）起為北部都會區洪水橋內的「片區」項目以「雙信封制」公開招標，明年7月3日中午12時截標，為期約6個月。

發展局

「片區」總面積約11公頃，包括3幅住宅用地及3幅「企業及科技園」用地。其中3幅住宅用地，分別約13201平方米、約5054平方米及約7757平方米。至於3幅「企業及科技園」用地，分別約10190平方米、23241平方米、及約21636平方米。合共可提供約15.6萬平方米住宅樓面面積，即約3120個單位，以及約28萬平方米的產業樓面面積。

北部都會區洪水橋片區。地政署網頁圖片

政府公布成立「洪水橋產業園有限公司」，負責發展和營運洪水橋內的產業園，目標2026年中投入運作。發展局常任秘書長何珮玲表示，相信下星期能完成註冊程序，亦會向城規會提交建議，將用地劃為產業園專屬地帶，認為成立產業園公司在招商引資方面能更靈活。

發展局成立洪水橋產業園有限公司。政府圖片

何珮玲表示，政府以往以不同形式推地，包括傳統賣地或片區開發，至於北部都會區以產業為主導，成立產業園公司在招商引資方面能更靈活。她舉例說，部分龍頭企業未必會參與投標，但想獲得一塊面積不少的地以建立廠房，可透過產業園公司與對方蹉商，包括政策優惠等，而內地及新加坡亦有類似做法。

何珮玲又提到，期望公司能夠自給自足，又說數碼港或科學園同樣以一間公司的形式營運，可達至收支平衡，所以認為有關模式可行。她表示，除了注入起始資金外，政府提供的土地可讓產業園公司收到租金等，亦能作為收入，可考慮在市場借貸。

發展局期望洪水橋產業園能達至自給自足。資料圖片

何珮玲認為需要為公司設立關鍵績效指標KPI，但現階段不想設立過於具體化的KPI，舉例說行政總裁上任後，需要有計劃吸引哪些有競爭優勢的目標企業、土地的佈局等，當董事局通過相關計劃，再訂立KPI會更清晰。