中環海濱活動空間新租約招標　條款強化承租人對活動監察角色

地政總署就佔地約3.7公頃的中環海濱活動空間新租約公開招標。

地政總署。政府新聞網圖片

發展局發言人表示，政府一直透過由外間團體承租該活動空間的管理模式，成就多項大型盛事，例如香港美酒佳餚巡禮、Art Central、Clockenflap Music & Arts Festival等。今次招標會保留此管理模式，但會在兩方面作出優化。

發展局

第一，招標繼續採用「雙信封制」，但將技術建議的評分比重，由從前的40%增至70%，價格建議只佔30%；技術建議除了考慮活動是否多元、能否提升海濱活力，亦會考慮活動對訪客的吸引力。新租約固定年期由3年延至5年，鼓勵承租人作長遠投資和規劃。承租人需在新租約開始後 1年內，在用地以北接壤海濱長廊地帶提供不少於100平方米的恆常餐飲設施。每年須繼續有最少約3成日數舉辦開放予公眾參與的活動。如活動空間內有不少於約三分之一的範圍連續3日或以上未有舉辦活動或租出，相關場地需免費開放給公眾使用。

中環海濱活動空間

第二，招標加入條款，強化租約承租人對日後活動舉辦方的監察角色，並常規化溝通預警機制，讓發展局作為場地業主適時介入。承租人出租場地舉辦活動前，須先評估申請者的背景、舉辦活動能力、活動可行性等。承租人需密切監察活動籌備過程，例如活動安排是否符合原先建議、能否如期申領牌照或許可證，以至門票出售安排等。承租人及活動舉辦方須在開展活動前與發展局舉行三方會議，確立最後階段的情況和部署。
　　
​發言人又指出，新租約會引入條款，規定承租人如每年出租該場地舉辦活動的日數，未能達到承諾的日數，須向政府支付補償金額，即每少一日繳交相等於月租10%的款項。

招標期至2月13日截止。新租約預計於4月前批出，並由7月開始，為期5年。目前的租約將於6月30日完結。

發展局公佈，中環海濱活動空間的短期租約已批予由恆基兆業地產及耀榮文化組成的合資公司「忠啟有限公司」。該租約為期5年，將於7月1日起生效，中標公司需每月繳付151.8萬元租金。

中環海濱活動空間舉行過多種活動，去年美酒佳餚巡禮就是在這裏舉行。資料圖片

「雙信封制」招標 技術建議佔七成

是次公開招標採用「雙信封制」，技術建議的評分比重佔70%，價格建議則佔30%。政府共接獲6份標書，經評審後，認為中標公司的方案在善用海濱資源、推動盛事經濟及提升海濱活力方面表現最佳。其建議亦包括具體落實方案，例如提供本港其他旅遊和美食熱點的資訊及優惠，以提升場地整體吸引力，吸引世界各地訪客更長時間逗留香港。

承諾開放空間共享 增設恆常餐飲設施

在空間共享方面，中標公司承諾於場地未有舉辦活動的日子，免費開放空間予公眾享用，並提供如緩跑徑或休憩設施等免費設施。即使場地正進行商業或綵排活動，只要超過三分之一場地為非活動區，公司亦會透過靈活的場地佈局及圍欄安排，開放該非活動區域供公眾使用。

新租約亦引入多項新條款，包括規定承租人如每年舉辦活動的日數未達承諾，須支付補償金額。為鼓勵長遠投資和規劃，固定租約年期由過去的3年延長至5年。此外，中標公司需在租約開始後1年內，於用地以北接壤海濱長廊的地帶，提供不少於100平方米樓面的恆常餐飲設施。

- 中標公司：恆基兆業地產與耀榮文化的合資公司「忠啟有限公司」

- 租約詳情：為期5年，7月1日起生效，每月租金151.8萬元

- 空間共享：無活動的日子免費開放，提供免費設施；活動期間部分非活動區亦會開放

- 新增條款：活動日數不足須補償；租約期延至5年；需設不少於100平方米恆常餐飲設施

中環海濱活動空間。資料圖片