大埔五級火｜政府收集業主長遠安置意願　若原址重建最快2035年入伙

社署「一戶一社工」星期五起會陸續聯絡宏福苑業主，收集他們對不同長遠安置安排的初步意願。問卷除了住戶資料，亦包括政府處理長遠住宿安排時應考慮的重要原則、原區安置的潛在選址及預計入伙時間等。

大埔宏福苑。巴士的報記者攝

問卷表示，期望聽取歸納居民初步意見，作為政府下一步後續工作的參考。包括了解業主認為政府應考慮甚麼重要原則，例如速度要快、盡早提供長遠安置、原區安置、安置計劃要照顧到全體宏福苑業主、「大埔宏福苑支援基金」的承擔能力和使用、大埔整體社區發展和需要，以及大埔宏福苑居民在大火後的心理因素等。

大埔宏福苑。巴士的報記者攝

居民若有興趣原區安置，有3個潛在選址，最快有機會上樓的是大埔頌雅路西選址，可率先提供約900個單位，預計最快2029年入伙；其次大埔廣福公園選址，由於涉及規劃程序、搬遷石油氣加氣站及進行土地平整等，預計最快2033年入伙；至於若希望宏福苑原址重建，要等候完成收購所有業權，連同清拆、重建等，預計2035年或之後入伙。

大埔五級火。巴士的報記者攝

問卷中提到，香港測量師學會，據宏福苑火災前單位的市場成交價估算，未補價單位及已補地價單位，平均實用呎價分別是約6000元及約8000元。業主可就是否願意接受政府購買業權，以及是否期望購買全新居屋、綠置居單位或物業市場自購現樓等表達意願。可選擇的包括新一期居屋項目，即錦田匯熙苑、東涌裕豐苑、屏山朗風苑、啟德啟陽苑、將軍澳影輝苑及「綠置居」九龍灣盛緻苑。

居屋。資料圖片

問卷中亦有了解居民對「樓換樓」選項的意見，即不收取政府收購原有業權的款項，而是換取另一個價格相若的全新居屋單位，選址包括「居屋2025」及「綠置居2025」共6個項目。問卷中強調，今次是初步收集意願，不代表居民承諾接受任何選擇，在政府落實具體方案後，他們可再作進一步考慮及選擇。

政府陸續聯絡宏福苑業主，收集他們對長遠安置安排的初步意願，包括原區安置、接受政府收購業權、購買全新居屋、以及「樓換樓」。

巴士的報記者攝

大埔區議員羅曉楓表示，最重要是居民要先與家人商量，然後向政府表達意向，例如年輕家庭是否彈性較大，可考慮明年就可入伙但並非在大埔區的屋苑，而長者戶是否較屬意在大埔原區重置居所等。

巴士的報記者攝

羅曉楓又說，目前收到10多戶居民查詢，他們最關注的是寫問卷後是否等於日後要選擇該方案，他已經向居民澄清這次只是表達意願，不代表承諾接任何選項。