恒基兆業地產集團主席李家傑與李家誠接受最新一期《福布斯亞洲》封面專訪，於恒基地產成立 50 周年之際，分享集團的未來發展方 向，以及地產與綠色能源業務的前瞻性雙軌佈局。
李家傑與李家誠接受最新一期《福布斯亞洲》封面專訪，於恒基地產成立 50 周年之際，分享集團的未來發展方向。
李家傑在訪問中表示，其父親在地產和公用事業這兩方面，都打下了很穩固的基礎。就算在逆境中，依然持有位於最佳地段的優質資產。
李家誠亦表示，對集團未來充滿信心，預期未來5年，集團中環旗艦項目將相繼落成，早年布局的綠色能源業務亦將步入收成期，成為增長動力之一。
恒基地產近年重點發展香港中環核心商業區，先後投得多塊核心區優質地皮，並發展為The Henderson及Central Yards等旗艦項目。李家誠指出，集團的目標，是打造以租戶為本的建築物，房地產市場一向有起有落，很難在絕對最低點入市。所以當你覺得時機恰當、而該物業本身也是好項目，就應該果斷出手。
《福布斯亞洲》提到，Central Yards 首期項目已預租超過 20700 平方米，佔總辦公面積約七成，並引述李家誠表示並沒有通過大幅折扣來吸引主要租戶，簽訂的租金都是市場的高端價格。
除了地產業務，集團同步積極拓展綠色科技及能源領域，搶佔市場先機。中華煤氣正積極發展太陽能、廢物轉化清潔能源等項目。此外， 李家傑亦透過家族辦公室賦生資本 (Full Vision Capital) 進一步投資全球具潛力的綠色科技初創企業，長遠而言要投向地球最需要的行業。
李家傑與李家誠接受最新一期《福布斯亞洲》封面專訪，於恒基地產成立 50 周年之際，分享集團的未來發展方向。
集團視綠色科技為下一個重要增長引擎。李家傑預計未來十年，綠色能源業務所貢獻的收入，有望與地產業務相若，將成為集團另一發展支柱。訪問亦提到， 集團正全力推進可再生能源，透過煤氣公司在香港及中國開展逾 1000 個太陽能項目，截至 6 月 30 日，併網太陽能總裝機容量已達 2.6 吉瓦，該公用事業在 2025 年上半年太陽能電銷售額按年增長 44%。至於海、陸、空交通的清潔燃料亦是發展重點之一。
報道提到李家傑作為賦生資本 (Full Vision Capital) 的創始人，已將自有資金投入 10 家綠色科技初創企業。這些公司截至去年 12 月共估值達 65 億美元，累計融資 25 億美元。
恒基兆業地產旗下旗艦項目 Central Yards 集甲級寫字樓、百老匯式劇院、空中花園及創新零售於一身，第一期預計2027年暑假陸續落成，2032年底全面竣工。恒基地產主席李家誠周二（13日）在項目簡介會上表示，Central Yards 第一期設有30萬平方呎零售空間，首個租戶為Dior前男裝總監、知名設計師 Kim Jones。
恒基地產主席李家誠（左）周二（13日）表示，首個租戶為Dior前男裝總監、知名設計師 Kim Jones（右）。巴士的報記者攝
恒基地產主席李家誠表示，首個租戶為Dior前男裝總監、知名設計師 Kim Jones。巴士的報記者攝
李家誠表示，20年前IFC國際金融中心落成，改寫了香港城市天際線；兩年前The Henderson開幕，成為香港具代表性的可持續發展建築，而即將落成的Central Yards，「亦將為香港寫下新一頁。」
Central Yards 坐落於中環新海濱，靈活串聯天星碼頭、IFC、中環地鐵站及行人天橋網絡。項目並未沿用傳統摩天大樓的垂直邏輯，而是將約70層樓的空間「打橫」編排。李家誠笑言，自己小時候經常想，「為什麼建一座大廈一定要鬥高才能進步？可不可以將這座大廈打橫起呢？」如今，這個構思已付諸實踐。他表示，Central Yards 建成後將是中環最長的大型橫向建築，橫跨400米，連結中環與維港，重新塑造香港的天際線。
恒地主席李家誠。巴士的報記者攝
恒基兆業地產地產策劃（一）部副總經理李國龍形容，若將整個IFC橫放，也能完全容納於Central Yards之中。他指出，由於項目採用橫向設計，儘管辦公室位於70樓，用戶只需向上步行數層即可到達，沿途更可靈活穿梭於商業與公共空間之間。
李國龍強調，Central Yards並非單純的商業地產項目，而是一個強大的「超級連接器」，「在物理上貫通交通樞紐，在生態上補全太平山、香港公園至政府總部公園之間的綠色缺口（Missing Link），在功能上更將甲級寫字樓、零售商場、文化劇場、立體平台與天台花園熔於一爐。」
恒基兆業地產地產策劃（一）部副總經理李國龍形容，若將整個IFC橫放，也能完全容納於Central Yards之中。巴士的報記者攝
恒基兆業地產地產策劃（一）部副總經理李國龍形容，若將整個IFC橫放，也能完全容納於Central Yards之中。巴士的報記者攝
李國龍指出，傳統中環寫字樓單層面積平均約2萬平方呎，而 Central Yards 第二座寫字樓平均單層面積高達4萬平方呎，兩座相連部分更可提供單層8萬平方呎的超大型辦公空間。
他認為，這種大面積的開闊空間，除了是跨國企業落戶香港的理想之選，亦完美契合政府積極推動的「總部經濟」政策。
談到出租率，李家誠表示，寫字樓部分已有70%落實租出，其餘零售及寫字樓樓面均正在洽談當中。他強調，集團對甲級寫字樓的租務表現很有信心。
恒基兆業地產執行董事黃浩明 (左)、恒基兆業地產集團主席李家誠 (中)、Central Yards 租務及營運總監Tom Andrews (右)。巴士的報記者攝
恒基兆業地產執行董事黃浩明 (左)、恒基兆業地產集團主席李家誠 (中)、Central Yards 租務及營運總監Tom Andrews (右)。巴士的報記者攝
李家誠亦宣布，Kim Jones 的全球首個個人時裝品牌旗艦店將入駐 Central Yards。他提到，Kim Jones 不僅是時裝設計師，更是潮流創造者，擅於將街頭文化注入高級時尚，把傳承與創新無縫融合。
Kim Jones 表示，選擇在 Central Yards 開設其全球首個個人時裝品牌旗艦店，是因為香港是他職業生涯起步時學懂「亞洲、香港、中國如何運作」的地方，既有專業意義，也有深厚情懷。他提到，自己早年於 Dior 工作時，經常來港觀察市場、研究訂製西裝工藝，「香港是世界上少數能把不同文化、不同人群匯聚在一起的城市」。
他提到，Central Yards 不單是商場，而是結合零售、空中花園、公共空間與沉浸式劇院的海濱新地標，強調人與人之間的連結。這與新品牌希望營造讓不同年齡、背景的人們自然聚腳、交流的理念不謀而合。
Kim Jones 表示，選擇在 Central Yards 開設其全球首個個人時裝品牌旗艦店，是因為香港是他職業生涯起步時學懂「亞洲、香港、中國如何運作」的地方，既有專業意義，也有深厚情懷。巴士的報記者攝
Central Yards 設有全港唯一的私營百老匯式大劇院，提供約1,120個座位，規格對標倫敦西區及紐約百老匯的頂級場館。同時，項目將自然生態融入都市設計，頂層設有面積逾16萬平方呎的高架空中花園，連同分布於地面、平台及天台的綠化空間，總綠化面積超過30萬平方呎，打造中環首個綠色地標。
Central Yards 設有全港唯一的私營百老匯式大劇院，提供約1,120個座位，規格對標倫敦西區及紐約百老匯的頂級場館。Central Yards圖片
李家誠期望，Central Yards 能將中環由傳統單一的商業金融區，重塑為一個連接國際、融合自然生態並推動文化創新的示範區，為香港轉型發展注入強勁新動力。
Central Yards頂層設有面積逾16萬平方呎的高架空中花園，連同分布於地面、平台及天台的綠化空間，總綠化面積超過30萬平方呎，打造中環首個綠色地標。Central Yards圖片
