恒地：中環旗艦項目及綠色能源業務成未來5年增長動力

恒基兆業地產集團主席李家傑與李家誠接受最新一期《福布斯亞洲》封面專訪，於恒基地產成立 50 周年之際，分享集團的未來發展方 向，以及地產與綠色能源業務的前瞻性雙軌佈局。

李家傑與李家誠接受最新一期《福布斯亞洲》封面專訪，於恒基地產成立 50 周年之際，分享集團的未來發展方向。

李家傑在訪問中表示，其父親在地產和公用事業這兩方面，都打下了很穩固的基礎。就算在逆境中，依然持有位於最佳地段的優質資產。

李家誠亦表示，對集團未來充滿信心，預期未來5年，集團中環旗艦項目將相繼落成，早年布局的綠色能源業務亦將步入收成期，成為增長動力之一。

恒基地產近年重點發展香港中環核心商業區，先後投得多塊核心區優質地皮，並發展為The Henderson及Central Yards等旗艦項目。李家誠指出，集團的目標，是打造以租戶為本的建築物，房地產市場一向有起有落，很難在絕對最低點入市。所以當你覺得時機恰當、而該物業本身也是好項目，就應該果斷出手。

《福布斯亞洲》提到，Central Yards 首期項目已預租超過 20700 平方米，佔總辦公面積約七成，並引述李家誠表示並沒有通過大幅折扣來吸引主要租戶，簽訂的租金都是市場的高端價格。

除了地產業務，集團同步積極拓展綠色科技及能源領域，搶佔市場先機。中華煤氣正積極發展太陽能、廢物轉化清潔能源等項目。此外， 李家傑亦透過家族辦公室賦生資本 (Full Vision Capital) 進一步投資全球具潛力的綠色科技初創企業，長遠而言要投向地球最需要的行業。

李家傑與李家誠接受最新一期《福布斯亞洲》封面專訪，於恒基地產成立 50 周年之際，分享集團的未來發展方向。

集團視綠色科技為下一個重要增長引擎。李家傑預計未來十年，綠色能源業務所貢獻的收入，有望與地產業務相若，將成為集團另一發展支柱。訪問亦提到， 集團正全力推進可再生能源，透過煤氣公司在香港及中國開展逾 1000 個太陽能項目，截至 6 月 30 日，併網太陽能總裝機容量已達 2.6 吉瓦，該公用事業在 2025 年上半年太陽能電銷售額按年增長 44%。至於海、陸、空交通的清潔燃料亦是發展重點之一。

報道提到李家傑作為賦生資本 (Full Vision Capital) 的創始人，已將自有資金投入 10 家綠色科技初創企業。這些公司截至去年 12 月共估值達 65 億美元，累計融資 25 億美元。

由中華煤氣孵化的本地可持續燃料及綠色分子生產商怡斯萊，與東莞市政府簽署投資意向協議，將在粵港澳大灣區建立首條完整的可持續航空燃料 (SAF) 產業鏈，預計未來五至十年，在大灣區投資超過100億港元，包括設施、採集原材料的生態鏈、研發基地等。

怡斯萊與東莞市政府簽署投資意向協議，將在粵港澳大灣區建立首條完整的可持續航空燃料 (SAF) 產業鏈。巴士的報記者攝

怡斯萊聯席董事長陳英龍表示，今次選擇落戶東莞是經過仔細研究，因東莞具備生產環境及政策支持，加上東莞市政府與香港特區政府聯動合作，令本港企業在東莞「落地」有一定優勢，而當地有超過1千萬人口，對於公司要收取廢棄食用油是很大的供應。他預計在東莞興建的新工廠，年產約為45萬噸。

陳英龍指，預計未來五至十年，在大灣區投資超過100億港元，包括設施、採集原材料的生態鏈、研發基地等。現有的兩個生產基地產能共約77萬噸，此次東莞生產基地規模約45萬噸，目標在「十五五」規劃期間完成建設及投產。

怡斯萊聯席董事長陳英龍（右）及譚楚翹。巴士的報記者攝

另一名聯席董事譚楚翹表示，目前公司的主要客戶是航空公司，日後將逐漸拓展不同行業。他強調公司立足於大灣區，所以會優先支持香港和大灣區市場，未來產品亦會運往世界各地市場。

恒基兆業地產集團主席、中華煤氣有限公司主席李家傑指，怡斯萊專注於將回收的廢棄食用油轉化為清潔的航空燃料，不僅真正實現變廢為寶，亦能防止廢油重回餐桌，助力保障食品安全。未來將充分發揮香港「背靠祖國、聯通世界」的獨特優勢，結合東莞堅實的工業基礎，打造集「研發、回收、生產、儲存、分銷、加注」於一體的完整產業鏈，為大灣區及國家經濟增添「綠色新質生產力」。

恒基兆業地產集團主席、中華煤氣有限公司主席李家傑。巴士的報記者攝

怡斯萊的發展起源於中華煤氣內部的孵化項目，目前已成長為全球第二大可持續航空燃料生產商。上月，怡斯萊已聯同內地航空巨頭啟動「星火項目」，打造國內首個 SAF 全產業鏈商業化示範項目。