恒基兆業地產旗下旗艦項目 Central Yards 集甲級寫字樓、百老匯式劇院、空中花園及創新零售於一身，第一期預計2027年暑假陸續落成，2032年底全面竣工。恒基地產主席李家誠周二（13日）在項目簡介會上表示，Central Yards 第一期設有30萬平方呎零售空間，首個租戶為Dior前男裝總監、知名設計師 Kim Jones。
恒基地產主席李家誠（左）周二（13日）表示，首個租戶為Dior前男裝總監、知名設計師 Kim Jones（右）。巴士的報記者攝
恒基地產主席李家誠表示，首個租戶為Dior前男裝總監、知名設計師 Kim Jones。巴士的報記者攝
李家誠表示，20年前IFC國際金融中心落成，改寫了香港城市天際線；兩年前The Henderson開幕，成為香港具代表性的可持續發展建築，而即將落成的Central Yards，「亦將為香港寫下新一頁。」
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恒基地產主席李家誠（左）周二（13日）表示，首個租戶為Dior前男裝總監、知名設計師 Kim Jones（右）。巴士的報記者攝
恒基地產主席李家誠表示，首個租戶為Dior前男裝總監、知名設計師 Kim Jones。巴士的報記者攝
恒地主席李家誠。巴士的報記者攝
恒基兆業地產地產策劃（一）部副總經理李國龍形容，若將整個IFC橫放，也能完全容納於Central Yards之中。巴士的報記者攝
恒基兆業地產地產策劃（一）部副總經理李國龍形容，若將整個IFC橫放，也能完全容納於Central Yards之中。巴士的報記者攝
恒基兆業地產執行董事黃浩明 (左)、恒基兆業地產集團主席李家誠 (中)、Central Yards 租務及營運總監Tom Andrews (右)。巴士的報記者攝
恒基兆業地產執行董事黃浩明 (左)、恒基兆業地產集團主席李家誠 (中)、Central Yards 租務及營運總監Tom Andrews (右)。巴士的報記者攝
Kim Jones 表示，選擇在 Central Yards 開設其全球首個個人時裝品牌旗艦店，是因為香港是他職業生涯起步時學懂「亞洲、香港、中國如何運作」的地方，既有專業意義，也有深厚情懷。巴士的報記者攝
Central Yards 設有全港唯一的私營百老匯式大劇院，提供約1,120個座位，規格對標倫敦西區及紐約百老匯的頂級場館。Central Yards圖片
Central Yards頂層設有面積逾16萬平方呎的高架空中花園，連同分布於地面、平台及天台的綠化空間，總綠化面積超過30萬平方呎，打造中環首個綠色地標。Central Yards圖片
Central Yards 坐落於中環新海濱，靈活串聯天星碼頭、IFC、中環地鐵站及行人天橋網絡。項目並未沿用傳統摩天大樓的垂直邏輯，而是將約70層樓的空間「打橫」編排。李家誠笑言，自己小時候經常想，「為什麼建一座大廈一定要鬥高才能進步？可不可以將這座大廈打橫起呢？」如今，這個構思已付諸實踐。他表示，Central Yards 建成後將是中環最長的大型橫向建築，橫跨400米，連結中環與維港，重新塑造香港的天際線。
恒地主席李家誠。巴士的報記者攝
恒基兆業地產地產策劃（一）部副總經理李國龍形容，若將整個IFC橫放，也能完全容納於Central Yards之中。他指出，由於項目採用橫向設計，儘管辦公室位於70樓，用戶只需向上步行數層即可到達，沿途更可靈活穿梭於商業與公共空間之間。
李國龍強調，Central Yards並非單純的商業地產項目，而是一個強大的「超級連接器」，「在物理上貫通交通樞紐，在生態上補全太平山、香港公園至政府總部公園之間的綠色缺口（Missing Link），在功能上更將甲級寫字樓、零售商場、文化劇場、立體平台與天台花園熔於一爐。」
恒基兆業地產地產策劃（一）部副總經理李國龍形容，若將整個IFC橫放，也能完全容納於Central Yards之中。巴士的報記者攝
恒基兆業地產地產策劃（一）部副總經理李國龍形容，若將整個IFC橫放，也能完全容納於Central Yards之中。巴士的報記者攝
李國龍指出，傳統中環寫字樓單層面積平均約2萬平方呎，而 Central Yards 第二座寫字樓平均單層面積高達4萬平方呎，兩座相連部分更可提供單層8萬平方呎的超大型辦公空間。
他認為，這種大面積的開闊空間，除了是跨國企業落戶香港的理想之選，亦完美契合政府積極推動的「總部經濟」政策。
談到出租率，李家誠表示，寫字樓部分已有70%落實租出，其餘零售及寫字樓樓面均正在洽談當中。他強調，集團對甲級寫字樓的租務表現很有信心。
恒基兆業地產執行董事黃浩明 (左)、恒基兆業地產集團主席李家誠 (中)、Central Yards 租務及營運總監Tom Andrews (右)。巴士的報記者攝
恒基兆業地產執行董事黃浩明 (左)、恒基兆業地產集團主席李家誠 (中)、Central Yards 租務及營運總監Tom Andrews (右)。巴士的報記者攝
李家誠亦宣布，Kim Jones 的全球首個個人時裝品牌旗艦店將入駐 Central Yards。他提到，Kim Jones 不僅是時裝設計師，更是潮流創造者，擅於將街頭文化注入高級時尚，把傳承與創新無縫融合。
Kim Jones 表示，選擇在 Central Yards 開設其全球首個個人時裝品牌旗艦店，是因為香港是他職業生涯起步時學懂「亞洲、香港、中國如何運作」的地方，既有專業意義，也有深厚情懷。他提到，自己早年於 Dior 工作時，經常來港觀察市場、研究訂製西裝工藝，「香港是世界上少數能把不同文化、不同人群匯聚在一起的城市」。
他提到，Central Yards 不單是商場，而是結合零售、空中花園、公共空間與沉浸式劇院的海濱新地標，強調人與人之間的連結。這與新品牌希望營造讓不同年齡、背景的人們自然聚腳、交流的理念不謀而合。
Kim Jones 表示，選擇在 Central Yards 開設其全球首個個人時裝品牌旗艦店，是因為香港是他職業生涯起步時學懂「亞洲、香港、中國如何運作」的地方，既有專業意義，也有深厚情懷。巴士的報記者攝
Central Yards 設有全港唯一的私營百老匯式大劇院，提供約1,120個座位，規格對標倫敦西區及紐約百老匯的頂級場館。同時，項目將自然生態融入都市設計，頂層設有面積逾16萬平方呎的高架空中花園，連同分布於地面、平台及天台的綠化空間，總綠化面積超過30萬平方呎，打造中環首個綠色地標。
Central Yards 設有全港唯一的私營百老匯式大劇院，提供約1,120個座位，規格對標倫敦西區及紐約百老匯的頂級場館。Central Yards圖片
李家誠期望，Central Yards 能將中環由傳統單一的商業金融區，重塑為一個連接國際、融合自然生態並推動文化創新的示範區，為香港轉型發展注入強勁新動力。
Central Yards頂層設有面積逾16萬平方呎的高架空中花園，連同分布於地面、平台及天台的綠化空間，總綠化面積超過30萬平方呎，打造中環首個綠色地標。Central Yards圖片
