財政預算案2026｜北都發展短期內諮詢年中提交草案 注資100億予洪水橋產業園

財政司司長陳茂波在立法會表示，政府將於短期內就加快北都發展專屬法例的建議諮詢公眾，目標在年中提交條例草案。此外，將向洪水橋產業園注資100億元作起始資金。

北部都會區洪水橋片區。地政署網頁圖片

他說，北都專案監督辦公室將訂明審批期限，加速推進北都大型私人項目的發展，有關行政安排亦適用於北都以外的項目。

新田科技城構想圖。規劃署FB

陳茂波表示，首批新田科技城的創科用地及洪水橋的大學用地，將於年內完成平整，下年度會向立法會申請撥款，以啟動牛潭尾新發展區和新田科技城第一期第二階段發展的土地平整及基建工程，以及古洞北政府聯用綜合大樓等項目。

政府計劃打造洪水橋／厦村為現代物流圈，網上圖片

政府上月成立的洪水橋產業園有限公司將通過直接參與和公私營合作，發展和營運洪水橋約23公頃產業用地以加速產業導入，特區政府計劃向立法會申請注資100億元作為起始資金，以支持公司初期營運和發展需要，讓其在年中投入運作。

洪水橋。巴士的報記者攝

多元發展模式

特區政府以「片區」模式加快新發展區的批地，首個洪水橋／厦村「片區」項目現正招標；就地價繳付引入彈性安排，緩減企業開發土地的現金流壓力和不確定因素，會繼續為北都產業用地和主要發展項目制訂合適的批地及融資安排，並全力招商引資，吸引高質素的企業落戶。

政府在北都牛潭尾已預留土地作為新醫學院的永久校舍，以及發展綜合醫教研醫院，政府會為此預留資源。

創新科技及工業局局長孫東透露，河套港深創科園區香港園區首批4幅土地自上月底啟動招標以來，市場反應越趨積極，政府正考慮在未來一至兩個月內推出第二批土地招標，加快園區發展步伐。

資料圖片

孫東在接受電視台節目訪問時指出，河套園區將採取「只爭朝夕」的策略全力推進，目標是在未來五年規劃內讓園區發展初具規模。他對後續土地招標充滿信心，並強調招標的關鍵不在於入標公司數量，而在於能否收到一份優質標書。

政府新聞處資料圖片

談及招標規模時，孫東解釋，河套園區的土地招標與沙嶺數據園區有明顯分別。河套園區的土地基本上是逐幢樓宇進行招標，每幢樓宇面積約3至4萬平方米，投標公司的投資額約為幾十億元，規模遠較沙嶺數據園區動輒數百億元的投資為小。

對於園區內海外企業的進駐比例，孫東相信未來數目一定會持續增加。他同時強調，即使目前進駐的內地企業，基本上都在尋求國際化發展，並以已進駐的數家內地企業為例，指出這些公司有7至8成市場都在海外。

在跨境便利措施方面，政府計劃就河套園區內的人員流、物資流、數據流及資金流設立試點，期望今年內啟動。孫東表示，當局正積極推進「白名單」及「綠色通道」制度，以大幅縮短審批時間，並計劃在園區內建立專門的生物樣本儲存中心及數據算力中心。

他透露，初期「白名單」內的公司數目不會太多，當局會先累積經驗，再逐步開放。孫東強調，會先集中精力在河套區內先行先試，待效果良好、國家亦感放心後，才不排除在適當時候將相關措施擴展至其他地區，例如新田科技城，整個過程會非常小心謹慎。