發展局：北都專屬法例不擴展至香港其他地方

發展局常任秘書長何佩玲在一個電台節目中明確表示，為北部都會區（北都）規劃及地政程序「拆牆鬆綁」的專屬法例建議，目前只適用於北都範圍，當局沒有計劃將此專屬法例擴展至香港其他地方。她強調，北都對香港未來發展具有策略地位，因此需要特別的立法安排以加快發展進程。

專屬法例將令北都的規劃及地政程序「拆牆鬆綁」。資料圖片

規劃許可處理期縮短至兩個月

何佩玲解釋，在新專屬法例框架下，於北都「非保育地帶」內，發展商或申請人只需提交規劃許可申請，即可改變土地用途或發展參數，無需經過長達九個月的修訂法定圖則程序。她預計，此類規劃申請的處理時間可縮短至約兩個月，大大簡化程序。

強調制衡機制 不為快而快

對於外界可能擔心程序簡化會「為快而快」，何佩玲強調設有充分制衡機制。即使是一個簡單的規劃申請，也必須完成交通、噪音及環境影響等技術評估，並提交相關政府部門審核，再交由城市規劃委員會審議。在城規會審議前，會進行為期三週的公眾諮詢，確保程序透明並吸納公眾意見。

發展局

簡化程序不適用於保育地帶

她重申，建議中的規劃程序簡化只適用於「非保育地帶」。對於具高生態價值的自然保育區、綠化地帶、郊野公園及其邊陲地帶，則完全不適用此簡化程序。若有人欲在這些區域改變土地用途，仍須走回長達九個月的法定圖則修訂程序，以確保市民有足夠機會表達意見，並對生態環境作出充分保護。

發展局局長甯漢豪表示，政府致力將北部都會區發展成為香港的新增長引擎，同時亦珍視當地生態、歷史文物及文化，倡導平衡發展。她指出，北都擁有豐富的歷史和傳統鄉鎮，加上珍貴的自然資源，正為北都發展添上獨特氣息，而推動「城鄉共融」亦是北都發展的其中一個重點。

甯漢豪出席「香港文化與可持續發展會議2026」開幕典禮。發展局FB

甯漢豪在「香港文化與可持續發展會議2026」開幕典禮致辭時提到，政府將於明年推出首個重點「城鄉共融」項目——「新田時光步道」，該項目會把富有鄉村傳統特色的建築和歷史文化景點串連起來。

她續稱，除了由政府牽頭的項目外，當局已宣布成立二億元「北都城鄉共融基金」，用以支持社區主導的項目，涵蓋活化傳統鄉村建築、展示獨特鄉村文化活動，以及講述鄉村故事等。她強調，廣泛的社區參與並善用民間智慧，是措施成功的關鍵。

甯漢豪在「香港文化與可持續發展會議2026」開幕典禮致辭。發展局FB

甯漢豪又表示，同樣原則亦適用於全港的歷史建築保育。政府透過「活化歷史建築伙伴計劃」，與非牟利機構合作，為一些合適的政府歷史建築賦予新用途，在保留其歷史意義的同時，亦向社區開放。