國際知名服務公寓運營商輝盛國際（Frasers Hospitality）宣佈推出一系列全面的資產增值計劃（AEI），總值約1.4億新元，涵蓋吉隆坡、倫敦、墨爾本及新加坡四大門户城市的核心酒店資產。該戰略旨在透過主動管理與審慎的資本配置，維持資產價值增長、增強收入韌性，並強化長期投資組合表現。
輝盛國際投資與資產管理執行總監龍士文表示，此舉體現了對資本的審慎管理，以及對基本面穩健門户城市的長期信心。他指，透過持續優化與重新定位投資組合，公司能精準捕捉不斷演變的需求趨勢，藉此強化定價能力並提升營運槓桿效益，從而鞏固打造具韌性、面向未來投資組合的能力，在不同經濟週期中持續創造長期價值。
倫敦酒店將迎品牌全球首秀
在倫敦，前身為帕克國際酒店的物業正進行全面升級改造，預計於2027年2月重新開業，並改名為「倫敦肯辛頓輝盛凱貝麗酒店公寓」。屆時，全新的「輝盛凱貝麗」品牌形象將迎來全球首度亮相，其靈感源自「保持好奇心」理念，定位聚焦於好奇心、創造力及現代都市生活。
該物業由七幢翻新的維多利亞式建築組成，坐落於克倫威爾路。改造涵蓋全面翻新及機械、電力與管道系統升級，以提升環保表現。透過優化建築佈局，酒店將增加9間客房至總數180間，並引入更靈活的住宿形式及多元化社交空間，以迎合倫敦核心地段對靈活辦公、長期住宿及體驗式旅遊增長的需求。
墨爾本、吉隆坡項目提升收益潛力
墨爾本科林斯諾富特酒店的翻新計劃預計於2027年6月前分階段完成。基於對現有佈局的系統性評估，酒店在既有結構內新增了72間客房，顯著提升了客房供應效率與收入潛力。同時，透過優化房型配置與面積分配，重構房價體系，使其全面對標諾富特最新的全球品牌標準，預計將有效提升平均每間可供出租客房收入及改善利潤率。
墨爾本科林斯諾富特酒店翻新設計效果
吉隆坡威斯汀酒店則計劃於2027年7月前分階段完成翻新，涵蓋客房、大堂及餐廳升級，同時推進全面的機電管道系統改造，以提升營運效率和環保表現。可持續性提升將使酒店的環保表現超越現有的「綠色衞士金級」認證標準，有助長期成本優化，並進一步鞏固其在當地高端酒店市場的競爭地位。
新加坡歷史建築轉型奢華酒店
在新加坡，歷史建築「Frasers House」已於2026年1月1日正式更名為「新加坡 Frasers House 豪華精選酒店」，目前正進行分階段升級改造，預計於2027年12月前完成。本次重新定位在提升奢華酒店細分市場價值的同時，審慎保留其建築遺產與文化特色。改造期間酒店將維持營運，以保障收入持續性，並實現市場定位的漸進式提升。
捕捉結構性需求 驅動長期價值
公司指出，上述資產增值計劃均緊密契合重塑全球酒店業的結構性趨勢，包括市場對體驗導向與設計驅動空間的需求提升，以及投資者對可持續發展表現與營運韌性的持續關注。透過有針對性的再投資，公司持續提升酒店住宿靈活性、增加客房密度、活化公共空間，並將可持續性升級嵌入核心建築系統，預計將協同推動單房收益與整體收入增長。
輝盛國際的資產增值戰略有賴其垂直整合的房地產平台，貫穿資產管理、設計、開發及營運全價值鏈。透過在具備結構性韌性的市場中進行戰略佈局與審慎再投資，公司旨在為其投資組合實現面向未來的優化配置，從而持續創造、維持與釋放資產價值。
