全球房地產投資公司肯尼迪威爾遜（紐約證券交易所代號：KW）宣布，與APG成立一項新的住宅合資企業。APG代表荷蘭退休基金ABP等客戶，而ABP是全球最大退休基金投資者之一。這次合作將建立一個價值20億歐元的住宅開發及資產管理平台。該合資企業將涵蓋超過3,400個營運中及開發中的私人出租住宅單位，進一步鞏固肯尼迪威爾遜在愛爾蘭住宅房地產市場的領先地位。發展項目完成後，肯尼迪威爾遜擁有及管理的愛爾蘭物業組合將擴展至約6,900個住宅單位。
這次合資企業包含兩個互補的投資機會。首先，肯尼迪威爾遜將收購APG現有Cherrywood物業組合的少數股權。該物業組合位於都柏林南部，是愛爾蘭最大型多戶住宅社區之一，超1,100個單位已全面開發及入伙，APG將保留大部分權益。其次，肯尼迪威爾遜亦將收購Player Wills、Bailey Gibson及Clonliffe地盤約2,300個新私人出租單位的少數股權，並負責開發及交付。
Player Wills - 愛爾蘭都柏林 AP圖片
一旦開發完成，這三個地盤將把都柏林成熟社區中長期荒廢的工業及機構用地，轉變為充滿活力的新住宅社區。每個地盤均持有完整規劃許可，都柏林8區南環路前Player Wills香煙廠超700個單位的工程即將展開。Bailey Gibson及Clonliffe項目餘下超1,500個單位的工程，預計2027年初動工。
肯尼迪威爾遜歐洲、中東及非洲資本形成主管約翰·基根表示，這次合資企業標誌着肯尼迪威爾遜在愛爾蘭的重要里程碑，亦是與全球最大退休基金之一合作，大規模提供急需私人出租住宅的具吸引力機會。這些發展項目涵蓋Player Wills及Bailey Gibson前工業地盤的重建，以及標誌性Clonliffe發展項目。所有項目都將改造社區，為當地居民創造持久設施，並為支持愛爾蘭房屋供應目標作出重大貢獻。
基根續指，作為過去15年來愛爾蘭的長期投資者，公司很榮幸成為愛爾蘭最活躍的開發商及資產管理公司之一，在都柏林交付超1,800個住宅單位，現時管理約3,500個自有單位組合。公司經證實的交付往績，結合透過未來發展進一步擴大此平台的抱負，反映公司對愛爾蘭市場持續的信心，以及肯尼迪威爾遜對愛爾蘭的長期承諾。
APG歐洲房地產主管羅伯特-揚·福爾策表示，公司樂意建立這次與肯尼迪威爾遜的合作關係，這標誌着APG在愛爾蘭的重要下一步，並反映公司對愛爾蘭住宅市場持續的信念。建基於Cherrywood項目所見的強勁進展，這個物業組合及發展項目可大規模提供優質住宅，協助改造社區並為房屋需求殷切的市場，創造充滿活力、可持續的社區。
福爾策又指，公司相信像APG這樣的長期機構資本，可在支持交付管理完善的房屋及創造宜居之地方面發揮重要作用。對於公司的退休基金客戶及其參與者而言，這正是公司尋求的長期住宅投資類型，結合具吸引力的財務基本面與有意義的社會相關性，後者進一步鞏固前者的長期韌性。
關於肯尼迪威爾遜：
肯尼迪威爾遜（紐約證券交易所代號：KW）是一家領先的房地產投資公司，在美國、英國及愛爾蘭的高增長市場管理360億美元資產。憑藉數十年經驗，其以關係為導向的團隊擅長在市場周期中識別機會及創造價值，過去17年來在各類物業領域完成超600億美元的總交易。肯尼迪威爾遜在其優質核心房地產組合中擁有、營運及建造房地產，並透過其投資管理平台，與合作夥伴共同鎖定機會型股權及債務投資。
關於APG：
作為荷蘭最大退休服務供應商，APG為470萬參與者管理約6,010億歐元（截至2025年12月）退休資產。APG提供行政諮詢、資產管理、退休金行政管理及退休金溝通服務。公司約有3,700名員工，在海爾倫、阿姆斯特丹、布魯塞爾、紐約、香港及新加坡辦公。公司為教育、政府、建築、清潔、房屋協會、庇護工場組織、醫療專科醫生及建築師等行業的退休基金及僱主提供服務。
（美聯社）
亞當馬丁憶述，五月時，他的收藏品店剛收到一批Panini貼紙及其世界盃珍藏專輯，當時距離賽事開始尚有一段時間，他便將這些貼紙帶到一級方程式賽車現場。
他原打算將貼紙送給有小朋友的朋友，但接下來發生的事令他感到意外。
墨西哥城歷史中心，2026年6月16日周二，展示的Panini世界盃貼紙。(美聯社圖片/Marco Ugarte) AP圖片
馬丁憶述：「當我帶著這盒卡片走進去時，數百名來自不同信仰和文化的人都問：『你在哪裏買到這些？我怎樣才能買到？』這些Panini貼紙就是如此具標誌性的收藏品，其吸引力超越了體育收藏家。」
世界盃球員及球隊貼紙自1970年面世，當時四名意大利兄弟支付1,000美元，取得製作這些圖像的版權。超50年後，這些貼紙在全球各地以包裝形式發售，無論老幼球迷都會購買，並互相交換，協助彼此填滿珍藏專輯。
墨西哥城，2026年6月16日周二，年輕人交換Panini世界盃貼紙。(美聯社圖片/Marco Ugarte) AP圖片
這次的珍藏專輯是歷來最大規模，部分原因是賽事擴大至48隊，共有980款不同貼紙。這些貼紙已成為搶手貨，許多商店均已售罄，積壓訂單可能要待賽事冠軍誕生後才能付運。
紐約及歐洲均設有分店的Dave and Adam's Card World其中一名店主馬丁表示：「我們售出的貼紙數量令人難以置信。」
馬丁說：「我們原以為數月前下的訂單足以應付需求，但我們已兩度重新訂貨。」
Panini America市場推廣及運動員關係高級副總裁積遜賀華夫指出，截至賽事開始，Panini已生產超20億包貼紙，每包內含七張。考慮到參賽隊伍直至4月1日才確定，這是一項相當了不起的成就。
大部分貼紙本身價值不高，但較舊的貼紙，例如美斯及基斯坦奴朗拿度首次亮相的款式，可賣得數百美元。其價值在於嘗試填滿世界盃珍藏專輯。
來自英格蘭米爾頓凱恩斯的馬特布拉齊表示：「在歐洲及南美文化中，完成貼紙專輯幾乎是每個小朋友都會做的事。」他的YouTube頻道專門介紹卡片及收藏品，訂閱人數超6.2萬。
布拉齊說：「大部分人在成年後會重新發現這項樂趣，當他們意識到自己有成年人的金錢時，便會喚起所有將貼紙帶到學校、向朋友炫耀並交換以完成專輯的回憶。」
Panini貼紙的魅力之一在於其普及性。每包僅售約2美元（1.5歐元）。
然而，自上次卡塔爾世界盃起，Panini亦開始生產邊框特別、更為稀有的變體貼紙。突然之間，紅色、紫色或橙色邊緣的貼紙變得特別搶手，收藏家更為超稀有的黑色邊框「全球唯一」貼紙，例如美斯、基斯坦奴朗拿度、拉明耶馬爾及其他巨星的款式，開出巨額懸賞。
部分業內專家認為，單是美斯的黑色貼紙，在拍賣會上便可能叫價20萬美元。
賀華夫表示：「我們正透過社交媒體追蹤誰抽到黑色『全球唯一』貼紙。尼馬、美斯、朗拿度——這很可能是他們最後一屆世界盃。這些貼紙會賣多少錢？這將會是該類別的新高價。」
來自加州長灘的內容創作者森美喬華旺，今年才首次參與世界盃專輯的體驗，他決定測試將所有980款貼紙實體撕下並貼入專輯需要多長時間。
當喬華旺完成巴拿馬隊，即他48支隊伍中的最後一支時，他已花了約7小時47分鐘。
喬華旺說：「我現在正在製作第二本，協助我未婚妻的姪兒完成他的專輯。這次體驗之所以如此難忘，是因為我沿途遇到的人。交換貼紙讓我與不同年齡層的球迷聯繫起來。」
這無疑是其吸引力的一部分：儘管Panini提供數碼收藏，但將重複貼紙換取所需球員所帶來的社群感，伴隨著一種古樸的懷舊情懷，這與美國小朋友數代以來收集和交換棒球卡的方式不謀而合。
許多商店透過安排交換會提供協助。Panini本身在紐約洛克菲勒中心設有一輛貨車，每晚都有數千人前來交換。留言板讓球迷可以在世界任何地方聯繫，最近約8,000名收藏家在智利聖地亞哥的一個體育場聚集交換貼紙。
喬華旺說：「我透過這項嗜好結識了真正的新朋友，這比完成收藏本身更有意義。」
儘管Panini貼紙從未如此受歡迎——與可口可樂的合作意味著某些瓶裝飲品的標籤下可找到貼紙——但該公司在2030年摩洛哥、葡萄牙及西班牙合辦的賽事後，將面臨一個時代的終結。
Fanatics旗下的Topps品牌將接管世界盃卡片、貼紙及其他國際足協收藏品的生產權，目前尚不清楚這家美國公司會否生產與其意大利競爭對手類似的產品。
布拉齊說：「這是一個真正的苦樂參半時刻。對我而言，以及目前可能90%的收藏家來說——尤其是在美國以外，Panini是家喻戶曉的品牌——這是一個非常悲傷的終結時刻。許多人從小就收集它們，這與他們的童年密不可分，因此失去版權被視為一種褻瀆。」
然而，收藏家們亦抱有希望，認為Fanatics（該公司最近亦接管了英超聯賽的版權）可以將其在體育卡片方面的一些前瞻性理念應用到2034年世界盃的貼紙產品上。
這可能不是一個時代的終結，而更像是一次重啟。
馬丁說：「我們非常榮幸能成為Panini和Fanatics的重要合作夥伴。我們盡量不偏袒任何一方。我認為Fanatics在世界盃產品方面會做得非常出色，但我不敢肯定他們能否捕捉到其文化影響力。」
（美聯社）
