Walker & Dunlop 公司今日宣布，已為Nasser Freres位於新澤西州澤西市期刊廣場核心區的JFK大道綜合發展項目，安排一筆3.75億美元的建築貸款。這筆由Madison Realty Capital提供的融資，將支持期刊廣場該項目的建設，為紐約都會區其中一個增長最快的交通導向型區域，帶來重要新增設施。
Walker & Dunlop 資本市場機構諮詢部作為Nasser Freres有限責任公司的獨家顧問，安排了這次交易。Keith Kurland、Aaron Appel、Adam Schwartz、Jonathan Schwartz、Dustin Stolly、Sean Reimer、Jordan Casella、Christopher de Raet及Jack Krentzman負責安排這筆浮息、只付利息的建築貸款，該貸款由Madison Realty Capital提供。
JFK大道。 (Handel Architects圖片) AP圖片
Walker & Dunlop資本市場高級董事總經理兼機構諮詢部聯席主管Keith Kurland表示：「Walker & Dunlop團隊很榮幸能就JFK大道項目的資本化向Nasser Freres提供建議。優越的交通導向型位置、吸引的發展計劃，以及經驗豐富的贊助商，共同引起了貸款界的濃厚興趣。我們很高興能構建一個融資方案，協助實現這個具變革意義的項目，並感謝Nasser Freres及Madison Realty Capital在整個過程中的合作。」
項目落成後，將提供579,577平方呎的可租賃住宅空間，共840個單位，包括開放式、一房、兩房及三房單位。為支持澤西市的保障性房屋目標，其中84個單位，即總數的10%，將指定為保障性房屋。
該發展項目亦將設有近50,000平方呎的零售空間，並由一間全國性有機食品雜貨店作為主要租戶，進一步提升該社區日益豐富的購物、餐飲及日常便利設施。另外36,522平方呎將專用於生活時尚及康體設施，包括水療中心、健身中心、多功能運動場、共享工作及圖書館休息室、遊戲室及放映室、帶日光浴平台的室外泳池、寵物活動區、寵物水療中心及天台休息室。
Nasser Freres合夥人Michael Sokoloff表示：「JFK大道項目反映我們對期刊廣場的長期承諾，以及我們相信澤西市將繼續發展成為全國最具活力的城市市場之一。透過在一個高度互聯的位置，結合住宅、精心策劃的零售及卓越的設施體驗，我們正在創造一個將促進社區持續發展的目的地。我們感謝Walker & Dunlop及Madison Realty Capital的合作，協助實現這個願景。」
該物業位於JFK大道2859至2873號，毗鄰歷史悠久的Loew's Jersey劇院，距離期刊廣場PATH車站步行不足五分鐘。該發展項目為居民提供約10分鐘直達曼哈頓下城，以及約20分鐘直達曼哈頓中城的便利，突顯期刊廣場正成為紐約都會區其中一個首要的交通導向型住宅目的地。項目預計於2029年初竣工。
Madison Realty Capital管理合夥人兼聯合創辦人Josh Zegen表示：「交通便利的城市市場對優質租賃房屋的需求持續超越供應，我們將繼續專注於為能夠解決這種供需失衡的發展項目提供融資。憑藉其優越位置、獨特的綜合用途規劃及經驗豐富的贊助團隊，JFK大道項目是紐約都會區正在進行中最引人注目的發展項目之一。我們很高興能支持Nasser Freres實現這座地標性大廈，並進一步鞏固期刊廣場作為該地區首要住宅目的地之一的地位。」
2025年，Walker & Dunlop的資本市場團隊從非代理資本提供者處籌集超220億美元資金，其中近160億美元用於多戶住宅物業。這豐富的經驗使他們成為業界許多頂級發展商、業主及營運商在所有資產類別上的頂級顧問。
Walker & Dunlop (紐約證券交易所代號：WD) 是美國及國際上最大的商業房地產融資及諮詢服務公司之一。該公司的理念及資本創造了人們生活、工作、購物及娛樂的社區。其創新人才、品牌廣度及技術能力，使其成為商業房地產行業中最具洞察力及以客戶為中心的企業之一。
Madison Realty Capital是一家專注於美國商業房地產貸款策略的房地產私人信貸管理公司。截至2025年12月31日，該公司及其受控附屬公司（統稱「Madison」）代表全球機構投資者管理240億美元資產。自2004年以來，Madison已完成820億美元的房地產交易。Madison旨在透過為借款人提供量身定制的融資解決方案，在物業生命週期的每個階段創造價值。
（美聯社）
