日本觀光廳政策出現重大轉向，宣布將容許地方政府透過條例，將民宿每年營業天數上限設為「0天」，實質上等同於在特定區域全面禁止民宿經營。
【野放図な民泊にNO】葛飾区など21区が民泊の届出制廃止・許可制への移行を国に要望、騒音やごみ問題が深刻化｜葛飾つうしん - 東京都葛飾区の地域情報ブログ https://t.co/1fk27AZeIn
— シバの殿下 a.k.a कﾚ)Ⴑլਕ゛𖤟լਕਡ殿下。 (@Mahal) June 26, 2026
華人投資者面臨血本無歸
此舉被視為對近年急速擴張的民宿產業「開刀」，旨在應對住宅區噪音、垃圾等糾紛，但亦令大量華人投資者面臨血本無歸的風險。
政府「民泊新法できました。年180日まで営業OKです」
— ミゲル@不動産(タワマン+1棟収益) (@migerumansion) June 25, 2026
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オーナー「副収入だ」と参入ラッシュ
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近隣住民「ゴミと騒音やばい」苦情殺到
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自治体「条例で営業日数もっと減らします」
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オーナー「180日のはずが実質30日になった」…
從「觀光立國」到地方嚴管
民宿產業在日本發展迅速。2018年《住宅宿泊事業法》（俗稱民泊新法）實施後，普通住宅可申請經營民宿，每年最多180天，加上國家戰略特區不受天數限制，短短八年全國民宿登記數已達約5萬間，成為觀光業重要支柱。
条例による民泊「実質禁止」を容認 観光庁が6月中に通知へ https://t.co/j5yuOn74uf
— 毎日新聞ニュース (@mainichijpnews) June 17, 2026
這一政策源自安倍晉三時代的「觀光立國」戰略，旨在解決訪日旅客激增帶來的住宿短缺問題。
擾民與過度集中
然而，隨着訪日遊客持續增加，部分地區出現民宿過度集中、噪音、垃圾及治安等問題。觀光廳此次調整政策，意在讓地方擁有更大自主監管權力，以平衡觀光發展與居民生活質素。
大批民宿可能被迫停業
根據調查，大阪市特區民宿中，中國人或中國法人經營的比例高達41%，部分區域更超過60%。不少華人透過經營民宿取得「經營管理簽證」，視為在日發展的重要途徑。
大阪市特區民宿中，中國人或中國法人經營的比例高達41%，部分區域更超過60%。資料圖片
新政策若在京都、大阪、東京等熱門地區實施，大批民宿可能被迫停業，投資、裝修及租約損失嚴重，亦可能影響相關簽證續期。
目前，部分地方政府已開始研究相關條例，具體實施情況仍待觀察。
