錢財事
遠東發展(00035)公布，計劃以7.5億元向京東集團(09618)出售正轉換為學生宿舍的油麻地上海街物業。集團預期，交易將錄得收益約4.23億元。
遠東發展2024/25年度中期報告封面
該物業原為海景絲麗酒店，交易完成後，遠東發展之銀借貸減少約6.3億元，償還6.3億元銀行貸款8水，餘下1.06億元將作一般營運用途。
該物業目前正進行客房轉換為學生宿舍單位，預計全面轉換將於今年下半年完成。根據協議，遠東發展將繼續作為項目管理人，負責營運該物業作為學生宿舍，為期三年，並須於三年期限內每年向目標公司支付保證收入。
集團表示，交易有助釋放資產組合所獲得的可觀資產增值價值，同時提供與京東集團建立策略關係的機會，並探索進一步合作空間，包括香港的潛在學生宿舍項目。
遠東發展(000350公布，計劃向尚乘集團旗下的The Generation Essentials Group，出售涉及澳洲珀斯麗思卡爾頓酒店資產的3間子公司50%權益，總作價1億澳元，相當約5.15億港元。
珀斯麗思卡爾頓酒店 (圖片來源：遠東發展官網)
根據買賣協議，買方已向遠東支付2000萬澳元作為首期款項；第二期4000萬澳元的款項將於本月29日或之前支付；其餘餘額平均分4期，在明年及2027年每半年支付一次。
交易要求3間公司，即目標集團完成內部重組，並按協議編製完成帳目，以釐定交易完成時的資產淨值，若資產淨值低於2億澳元，有關差額的50%將於遞延付款到期日以等額分期扣除；若淨值超出2億澳元，買方將向遠展支付超出部分的50%。
遠展預計，交易完成後，將錄得約3252.2萬澳元，即約1.67億港元收益，相信交易有助變現酒店價值，實現資本可循環投資，增加集團流動資金及降低淨資產負債比率，亦與釋放酒店組合發展溢利及出售非核心資產策略一致。
