甯漢豪專訪｜北都產業不限創科　涵蓋先進製造業及檢測認證等　招商引資提速

北都的洪水橋／厦村新發展區「片區」項目，已於7月3日截標，政府共收到2份標書。2025年成立的「洪水橋產業園有限公司」，將發展和營運洪水橋／厦村約23公頃的產業園。發展局局長甯漢豪接受《巴士的報》訪問時指，產業園吸引多元企業表達興趣，強調園區定位不限創科，亦涵蓋先進製造業、檢測認證及現代化建造機械研發等，且政府在推動工程開展的同時，已同步展開招商引資的工作。

發展局局長甯漢豪接受《巴士的報》訪問時指，產業園吸引多元企業表達興趣，強調園區定位不限創科，亦涵蓋先進製造業、檢測認證及現代化建造機械研發等。巴士的報記者攝

就洪水橋／厦村新發展區「片區」項目，政府共收到2份標書，據知其中一家入標者為在同區申請原址換地的恒地；另一家則為由多家中資和本地大企業合組的財團入標，包括中國海外、招商局置地、華潤置地（海外）、中旅集團、京東集團及信置合組的財團「洪水橋新發展有限公司」。

發展局於去年12月公布成立「洪水橋產業園有限公司」，負責發展和營運洪水橋的產業園。甯漢豪提到，這種由政府全資擁有、卻以市場化模式運作的公司，在香港過往的產業園區發展中較罕見。

發展局成立洪水橋產業園有限公司。政府圖片

她強調，成立產業園公司並非「只此一家」，洪水橋、新田科技城以至河套區均已相繼設立同類公司。她認為，「公司雖然由政府全資擁有，政府會注資和注地，而產業園公司更貼近市場的需要，招商引資時亦更具彈性，「產業園公司靠著政府的資金和底氣，與他人談合作項目的時候，更具彈性和市場運作的特色。」

甯漢豪透露，洪水橋產業園公司董事局最近召開了首次會議，確立了管治架構。會上亦就部分已表達落戶意向的企業進行討論，商討下一步如何跟進洽談，她認為，招商引資已初見成效與速度。

甯漢豪透露，洪水橋產業園公司董事局最近召開了首次會議，確立了管治架構。資料圖片

她指出，產業園公司的成立對吸引外來企業具顯著促進作用，如有些企業對香港環境不熟悉，若要求它們自行物色土地或進行投資，難免有所顧慮，「但如果有一個政府全資擁有的產業園公司在這裡，由這間公司和他們談，給到他們一定的信心。」因此，產業園公司成立後，也有企業即時舉手表示興趣。

對於市場反應，甯漢豪感樂觀。她指出，目前表達興趣的潛在企業非常多元化，且緊扣洪水橋產業園公司的定位，「新田科技城顧名思義一定要用創科為主調，但是在洪水橋這邊可以稍微闊一點，不會單說創科，一些先進製造業，或者一些檢測認證，現代化的建造業的機械研發、製作，都貼合洪水橋的主題。」

對於市場反應，甯漢豪感樂觀。巴士的報記者攝

她補充，即使在新興產業或新質生產力框架下，研發成分或創科元素幾乎不可或缺，但洪水橋產業組合將更具包容性。她又指，積極招攬能夠在香港發揮優勢的企業落戶北都，令北都將來必定會提供大量的就業機會。

被問及她心目中的北都未來景象，甯漢豪表示，希望大家屆時會看到一個「很有活力的北都」，「特別是看到我們不是再說傳統的住宅或者商業樓，而是有一個很重的產業成分的北都」，包括創科和大學城，吸引世界各地的人才來居住和發展，「希望看到的是一個全新的、現代化的產業和現代社區混合於一體的都會。」

發展局局長甯漢豪表示，市建局目前仍有約1,800個樓宇維修項目屬於早前參加「招標妥」計劃的項目，當局將會按情況分類處理，並透過政府即將成立的樓宇維修支援及服務局提供協助。

甯漢豪。發展局FB圖片

甯漢豪在一個電台節目指出，經分析這批項目後，當中600多個項目尚未開始驗樓，將轉交新的支援服務局跟進，由該局協助分配驗樓顧問，並提供全程協助。至於餘下項目的情況則較為複雜，部分已經完成驗樓，或早前已透過「招標妥」聘用顧問，業主亦已與顧問簽約，當局認為以過渡安排而言，不至於需要與顧問解約。

她進一步說明，若已聘用的監工顧問名列當局的預審名單並符合標準，業主可以繼續聘用，並找承建商進場，同時可利用新機構協助招標評標，再給予3份標書讓業主選擇。不過，若相關監工顧問不在預審名單之內，當局可以與業主商討，在有合約的情況下是否更換人選；機構可以協助換人，而即使不換人，支援服務局仍可協助監察。她期望新機構成立後，可率先處理該600多個未曾開始驗樓的項目。

招標妥。資料圖片

甯漢豪強調，這次改革並非單純的行政支援，亦涉及法規執管，因此《建築物條例》必定要與支援服務雙軌並行、相輔相成。她指出，法規執管的職責在屋宇署，加強《建築物條例》的修訂很快會提交立法會，預計修訂相關條例後，對於參與樓宇維修以至其他建造行業的註冊專業人士及承建商的規管都會增加。