萬科發盈警 料上半年虧損擴大最多25.6% 半年再蝕120億至150億人幣

萬科企業(02202)發盈警，預期上半年將持續虧損，虧損數字較去年同期擴大最多約25.6%。

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該公司估計，今年上半年歸屬上市公司股東淨虧損介乎120億至150億元(人民幣．下同)，較去年同期虧損119.47億元擴大0.4%至25.6%。

萬科解釋，上半年持續虧損主要因為房地產開發項目結算規模顯著下降，毛利率仍處低位；再加上公司結合行業、市場和經營環境變化，新增計提了資產減值；另外，在成本法核算下，於扣除折舊攤銷後，部分經營性業務以及部分非主業財務投資虧損。

萬科企業2025年度中期報告封面

公司表明，期內已按期保質完成約2.3萬套房屋的交付，經營服務類業務運營質量穩中有進，10支公開債券順利獲得債券持有人同意展期，持續推進業務佈局優化、降本增效和存量盤活。當前公司經營指標還沒有呈現出實質性改善，債務和流動性依然承壓。

面向未來，公司將繼續聚焦化險和發展兩大任務，盤活優化存量資源，提升經營造血能力；聚焦重點城市及主營業務，有序退出非主業投資；同時持續優化公司治理體系、深化降本增效，努力推動公司重歸健康可持續發展軌道。

萬科企業(02202)於深圳證交所發公告，表示公司A股連續3個交易日收盤價漲幅偏離值累計超過20%，屬股票交易異常波動。

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針對上述情況，萬科對有關事項進行核查，並向大股東深圳市地鐵集團進行書面函詢。萬科確認，近期公司經營情況穩定，內外部經營環境未發生重大變化。

該公司表示，已在定期報告中披露，2026年公司將聚焦化險和發展兩大主題，包括將持續通過存量資源盤活和大宗資產交易，通過落實再融資、展期等融資優化舉措，實現公司資債結構優化、有序緩釋到期償付壓力、穩妥處置債務風險，公司正持續推進相關工作。

萬科又表示，注意到近期房地產板塊上市公司股票交易活躍，公司未發現近期公共傳媒報道了可能或已對公司股價產生較大影響的未公開重大信息。