NRP集團德州奧斯汀附近動工興建336單位經濟適用房屋

NRP集團，一家垂直整合、一流的多戶住宅開發商、建築商及管理公司，今日宣布位於德州奧斯汀附近特拉維斯縣的336個單位經濟適用房屋項目Catalina，已完成財務結算並動工興建。該項目與特拉維斯縣房屋管理局（HATC）合作開發，將為收入介乎地區中位數三成至七成的家庭及在職專業人士，提供極度經濟實惠的房屋。

這次發展項目是特拉維斯縣的重要里程碑，突顯當局為應對不斷增長的需求，急切承諾擴大區內的經濟適用房屋選擇。Catalina將有助於增加不同收入水平居民獲得優質房屋的機會，亦是NRP集團與特拉維斯縣房屋管理局的第四次合作。

Catalina (圖片來源：NRP集團) AP圖片

NRP集團發展部副總裁Max Whipple表示：「特拉維斯縣的領導層正共同努力，應對不斷增長的房屋需求及負擔能力挑戰，我們很榮幸能透過Catalina項目參與其中。這些公私營合作夥伴關係，持續反映當各機構共同致力於房屋負擔能力，同時高度重視質量、設計及居民體驗時，可以取得的成就。」

Catalina項目位於卡梅倫路旁一個佔地15英畝的地段，將由12座三層高住宅大樓組成，提供一至四房單位。單位內設不銹鋼電器、花崗岩檯面、現代櫥櫃、乙烯基板地板及步入式衣帽間，並配備能源之星電器。

項目距離35號州際公路不足10分鐘車程，距離130號州際公路約15分鐘車程，交通便利，可前往主要就業中心，包括三星半導體業務、科技嶺及EastVillage綜合發展項目。此外，居民可享用免費穿梭巴士服務，為沒有車輛或行動不便的人士提供前往雜貨店、藥房及其他附近目的地的交通。

Catalina項目設計時以居民的健康、便利及社區聯繫為首要考慮。設施包括度假式游泳池、24小時健身中心、商務中心、設有完整廚房的多功能社區活動室、兒童活動室及遊樂場，以及遍布整個園區的充足綠化空間及戶外休憩區。支援性居民服務將包括課後託管、金融知識課程、ESL課程、首次置業計劃等，所有服務均免費提供予居民。

這次發展項目透過公私營合作夥伴關係獲得支持，稅務抵免股權由Huntington社區發展公司提供。建築及永久融資由PIMCO提供，並由Berkadia安排。Safehold亦作為土地出租人參與其中，這是其在德州第二個經濟適用多戶住宅發展項目的土地租賃結構，而特拉維斯縣房屋管理局則捐助200萬美元，以支持為收入不超過地區中位數三成的家庭，興建極度經濟實惠的房屋。

特拉維斯縣房屋管理局執行董事兼行政總裁Patrick Howard表示：「為最有需要的居民擴大房屋機會，需要長期合作及創新解決方案。Catalina項目建基於我們與NRP集團合作的成功，並將在未來多年為特拉維斯縣居民提供優質的經濟適用房屋。」

Catalina項目現已動工，預計於2027年9月開始首次入住，並定於2028年4月竣工。

關於NRP集團：NRP集團是一家垂直整合、一流的多戶住宅開發商、業主、建築商及管理公司，其使命是為所有收入水平的個人及家庭，創造卓越的租賃住宅社區。自1994年成立以來，NRP已開發超68,000個公寓單位，目前管理超33,000個住宅單位。

透過其嚴謹的機會審查方法，NRP已為投資者帶來可觀回報。該公司龐大的規模及深厚的人才儲備，為其在市區重建及郊區地點，執行不同複雜程度及範圍的發展項目，包括市場價格、經濟適用、混合收入及長者房屋，提供所需的經驗及基礎設施。

NRP集團一直獲美國全國多戶住宅議會（NMHC）列為「50強」最大開發商及建築商之一，並在《多戶住宅新聞》的「頂級多戶住宅開發商」名單中位列前五名，獲《經濟適用房屋金融》評為頂級經濟適用房屋開發商，並五次榮獲美國全國住宅建築商協會（NAHB）頒發的年度最佳多戶住宅開發公司獎。NRP集團已成為美國在全國範圍內，同時開發經濟適用及市場價格房屋的頂級多戶住宅開發商。憑藉超30年的經驗及專業知識，NRP為外部業主及開發商提供建築及物業管理服務。

（美聯社）

NRP集團今日宣布，位於俄亥俄州哥倫布市南高街、設有150個單位的可負擔房屋社區「高街石嶺」已正式動工。該集團為一家垂直整合、一流的多戶住宅發展商、建築商及管理公司。這次項目與哥倫布市政府及俄亥俄州房屋金融局合作發展，將為收入達地區入息中位數六成的在職專業人士及家庭，提供急需的房屋。

NRP集團發展部執行副總裁艾倫·佩喬塔表示，「高街石嶺」是對哥倫布市南區的直接投資，亦是該公司在哥倫布市近15年工作成果的延續。他指出，該物業多年來一直閒置，儘管其鄰近哥倫布市中心及該市部分主要就業中心。他續稱，該公司與市政府官員及融資夥伴合作，正將一個狀況欠佳的地點轉變為一個社區，為家庭及在職專業人士提供穩定、優質的房屋，同時支持南區持續增長及活化。

「高街石嶺」（NRP集團圖片） AP圖片

「高街石嶺」將佔地4.5英畝，設有兩幢五層高建築物，每幢均提供一房、兩房、三房及四房單位組合，旨在容納不同規模的家庭。

該社區位於西巴特曼大道45號，距離市中心約一英里，在南高街走廊提供充足的公共交通，該走廊是該市主要交通幹道之一。該發展項目鄰近哥倫布市中心充足的購物及餐飲地點，並位於德國村及啤酒廠區的就業中心及主要僱主附近。全國兒童醫院及不斷發展的南部門戶區亦僅數分鐘路程。

該社區將建於歷史悠久的哈特路採石場附近，這是南區昔日蓬勃的石灰石及碎石採石場網絡的最後遺跡。如今，這個昔日的工業地標已轉變為水禽觀鳥綠洲，反映該社區更廣泛的演變及持續再投資。

哥倫布市市長安德魯·金瑟表示，公私營合作對哥倫布房屋策略的成功至關重要，「高街石嶺」項目展示了當市領導、金融機構及私人發展商共同努力，抱持共同願景以改善哥倫布居民生活時，所能取得的成就。他續稱，隨著哥倫布市持續增長及繁榮，該市正進行大額投資，以確保每個社區都能分享成功。他指出，這次項目正建立在歷史上投資不足的社區優勢上，同時為在職家庭創造可負擔房屋機會。

「高街石嶺」以家庭為設計理念，將提供一系列促進健康、聯繫及安全的設施。居民將可使用會所及設有廚房的多功能社區活動室，以供聚會及活動之用，亦可享用園景庭院及遊樂場等戶外設施。

發展及融資夥伴包括亨廷頓銀行，該行提供債務及股權融資，並獲得哥倫布市政府及俄亥俄州房屋金融局的支持。

亨廷頓銀行的安德魯·哈格表示，該行很榮幸能支持「高街石嶺」項目，並協助為哥倫布市南區帶來優質、可負擔的房屋，為居民創造新機會，並促進社區持續增長。

該發展項目由德意志銀行提供融資，該行為「高街石嶺」提供建築及永久融資。

「高街石嶺」項目建立在NRP集團對哥倫布市及俄亥俄州中部的承諾之上。該公司總部設於克利夫蘭，已在俄亥俄州中部帶來具變革性的發展項目，包括帕森斯村長者公寓、職業門戶住宅，以及最近的洛夫頓。自1994年以來，NRP集團已在俄亥俄州發展超5,000個出租房屋。

「高街石嶺」的工程現已展開，預計於2028年4月竣工。

NRP集團是一家垂直整合的發展商、業主、建築商及一流的多戶住宅管理公司，其使命是為個人及家庭（不論收入）創造卓越的出租房屋社區。自1994年成立以來，NRP已發展超68,000個公寓單位，目前管理超33,000個住宅單位。

透過其嚴謹的機會審查方法，NRP已建立為投資者帶來可觀回報的往績。該公司龐大規模及深厚人才儲備，提供執行不同複雜程度及規模發展項目所需的經驗及基礎設施，包括市區填補及郊區地點，涵蓋市場價、可負擔、混合收入及長者房屋。

NRP集團持續獲評為美國最大發展商及建築商之一，名列全國多戶住宅議會「首50名」榜單；在多戶住宅新聞「頂尖多戶住宅發展商」榜單中位列首五名；獲可負擔房屋金融評為頂尖可負擔房屋發展商；並五度榮獲全國房屋建築商協會年度最佳多戶住宅發展公司獎。NRP集團已成為美國頂尖多戶住宅發展商，在全國範圍內同時開發可負擔及市場價房屋。憑藉超30年的經驗及專業知識，NRP為外部業主及發展商提供建築及物業管理服務。

（美聯社）