華盛頓特區2026年4月14日電 — NRP集團（The NRP Group）作為一家垂直整合、業界頂尖的多戶住宅發展商、建築商及管理公司，今日聯同馬歇爾高地社區發展組織（Marshall Heights Community Development Organization, MHCDO）宣布，位於華盛頓特區（Washington, D.C.）第7區、設有109個單位的可負擔社區項目「The Waymark」已完成財務結算並正式動工。這個新住宅項目將預留給收入達地區中位數（Area Median Income, AMI）30%、50%及80%的家庭和個人。
此里程碑突顯NRP集團致力擴展其全國優質可負擔房屋組合的決心，尤其在國家面臨經濟不確定性加劇及資本市場收緊之際。
The Waymark項目動工儀式（圖片來源：NRP集團）左起：斯科特赫特（Scott Hutter），華盛頓特區房屋金融局（DCHFA）；溫德爾費爾德（Wendell Felder），第7區市議員；麗莎威廉斯（Lisa Williams），華盛頓特區房屋及社區發展局（DHCD）；歌蓮格林（Colleen Green），華盛頓特區房屋及社區發展局（DHCD）局長；托莉奧布萊恩（Tori O'Brien），美國銀行（U.S. Bank）高級副總裁兼業務發展主任；大衛雷特蘭（David Retland），馬歇爾高地社區發展組織（MHCDO）主席；巴巴通德奧洛耶德（Babatunde Oloyede），馬歇爾高地社區發展組織（MHCDO）總裁兼行政總裁；查爾斯莫爾蘭（Charles Moreland），前美國眾議院影子成員；克里斯馬歇爾（Chris Marshall），NRP集團發展部副總裁。 AP圖片
NRP集團發展部副總裁克里斯馬歇爾（Chris Marshall）表示：「這是一個極具挑戰性的選址，但它透過鄰近的地鐵站和巴士線提供極佳的交通連接。The Waymark項目體現了我們的策略方針：與MHCDO等以使命為導向的組織合作，無畏地應對困難但位置優越的地點，確保受成本困擾的家庭能夠負擔得起便捷的交通選擇和日常設施。此項目證明了特區政府致力確保基本房屋的可行性，即使發展障礙日益加劇。」
該交通導向型社區位於東北本寧路4435號，距離本寧路地鐵站（Benning Road Metro Station）僅一個街區，並有多條巴士線路，方便居民前往特區各地。該地點亦提供鄰近的共享單車服務和行人友善的基礎設施，在土地供應有限且泊車位稀缺的社區中，營造出高度宜步的環境。
該項目與特區更廣泛的復興工作同步進行，包括RFK體育場（RFK Stadium）地塊的規劃重建，以及華盛頓指揮官（Washington Commanders）球隊將於2030年回歸。該住宅發展項目距離體育場軍械庫站（Stadium-Armory station）僅一站之遙，居民可快速抵達RFK體育場園區。該園區正進行一項耗資27億美元的改造工程，預計將創造約1.4萬個建築職位和2,000個常設職位，推動第7區的經濟增長。
馬歇爾高地社區發展組織主席大衛雷特蘭（David Retland）表示：「MHCDO逾45年來一直為華盛頓特區資源不足的社區提供服務，我們很榮幸能與NRP集團合作開展這個具變革意義的項目。我們的總部距離新發展項目僅六個街區，這使我們能與社區居民保持緊密聯繫。這次合作為提供優質可負擔房屋樹立了新典範，確保居民獲得茁壯成長所需的資源。透過我們全面的經濟發展方針，我們旨在協助第7區居民提升經濟水平，並創造更美好生活和更多機會的途徑。」
The Waymark項目提供多種戶型，包括開放式、一房、兩房及三房單位，其中22個永久性住宅單位將預留給面臨無家可歸風險或曾無家可歸的個人。
這座109個單位的單棟公寓樓高九層，設有多種設施。一樓將設有多功能空間，作為居民活動中心；二樓則設有設備齊全的健身中心和可預訂的家庭活動室，供舉辦活動和聚會。MHCDO將提供一系列全面的居民服務，包括金融知識工作坊、就業準備培訓以及專業發展機會。
戶外方面，居民將可享用園景前草坪，以及設計精良的遊樂場和鼓勵社交互動的休憩區。此外，項目將設有地標性藝術裝置，以強化社區特色並美化環境。該藝術品將由當地藝術家創作，並具有高度可見性。
新發展項目的財務合作夥伴包括多個公共及私人機構，當中包括提供軟貸款的華盛頓特區房屋及社區發展局（DC Department of Housing and Community Development, DHCD）；擔任債券發行人的華盛頓特區房屋金融局（DC Housing Finance Agency, DCHFA）；以及支持可持續發展倡議的華盛頓特區綠色銀行（DC Green Bank）。私人界別合作夥伴則包括作為貸款方的KeyBank，以及作為稅務抵免投資者的美國銀行（U.S. Bank）。
華盛頓特區房屋及社區發展局（DHCD）局長歌蓮格林（Colleen Green）指出：「此項目展示了公共機構、私人合作夥伴和社區共同努力所能達成的成就。它真正回應了特區居民的房屋需求，並反映了我們對長期可負擔性、公平發展以及擴大經濟流動途徑的承諾。」
華盛頓特區都會區仍然是NRP集團的重點發展區域，該公司最新的擴張反映其對該地區長期租賃房屋市場的強勁信心。NRP集團自1994年起已發展逾6.8萬個住宅單位，目前在美國各地管理逾3.3萬個住宅單位。
The Waymark項目的工程預計將於2027年底前竣工。
關於NRP集團
NRP集團是一家垂直整合、業界頂尖的多戶住宅發展商、業主、建築商及管理公司，其使命是為所有收入階層的個人和家庭，創造卓越的租賃住宅社區。自1994年成立以來，NRP已發展逾6.8萬個住宅單位，目前管理逾3.3萬個住宅單位。
透過其嚴謹的機會審查方法，NRP已為投資者帶來可觀回報。該公司龐大的規模和深厚的人才儲備，提供了在城市填充區和郊區執行不同複雜程度和範圍發展項目所需的經驗和基礎設施，包括市場價、可負擔、混合收入和長者房屋。
NRP集團一直獲美國全國多戶住宅議會（National Multifamily Housing Council, NMHC）列入「50強」榜單中最大的發展商和建築商之一，並在《多戶住宅新聞》（Multi-Housing News）的「頂級多戶住宅發展商」榜單中位列前五名，獲《可負擔房屋金融》（Affordable Housing Finance）評為頂級可負擔房屋發展商，並五度榮獲全國房屋建築商協會（National Association of Home Builders, NAHB）「年度最佳多戶住宅發展商」獎。NRP集團已成為美國頂級的多戶住宅發展商，在全國範圍內同時開發可負擔和市場價房屋。憑藉逾30年的經驗和專業知識，NRP為外部業主和發展商提供建築和物業管理服務。
（美聯社）
