內地客1200萬沽現崇山 賬面蝕120萬離場

近期本港豪宅屢出現創新高成交，但有個別業主仍要蝕住離場。其中，有內地投資者近日以1,200萬沽出黃大仙現崇山單位，持貨近四年賬面蝕約120萬；另外，大坑名門近日也錄得蝕讓個案。

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香港置業首席高級營業經理駱啟生表示，黃大仙現崇山6A座高層C室，實用面積約827方呎，景觀開揚，三房套房間隔，原業主半年前以約1,800萬元放售，隨後不斷調整售價吸客，近日最終以約1,220萬元沽出單位，呎價約14,752元。

據悉，原業主於2013年2月以約1,340萬元購入上述單位，是次交易帳面虧損約120萬元。

利嘉閣分行經理曾志佳表示，大坑名門1座高層B室，實用面積約1,104方呎，三房兩廳連一套房間隔，外望海景。原業主最初叫價約3,300萬元，經議價下減200萬元，以約3,100萬元連車位易手，呎價約28,080元。原業主於2005年6月以約3,139萬元買入物業，轉售賬面虧損約39萬元。

地產代理表示，上周末二手成交回落，市場焦點重回一手。

中原地產表示，上周末10大二手屋苑錄得9宗成交，按星期減少3宗，零成交屋苑有3個。中原指，本周市場注意力於新盤，本月下旬受節日氣氛影響，可能拖慢交投步伐，但隨著樓價見底回升，相信節日後交投或逐步加快。

美聯物業表示，上周末錄得10宗成交，按星期減少2宗。該行指，過去幾日有新盤復推，搶佔二手客源。受節日因素影響，預期下半月二手交投將反覆受壓，但相信本港按息仍有下調空間，料樓市後市表現理想。