新世界發展九龍西甲廈「83 永康街」價單單位累售近80%

新世界發展(00017)在港物業銷售持續錄得佳績，早前推出的九龍西甲級商廈「83 永康街」，累計已售逾75個單位，佔已推出價單單位近80%。

九龍西甲廈「83 永康街」

「83 永康街」是位處九龍西新核心商業區的全新甲級商廈，受企業及投資者青睞，目前已售單位平均成交呎價約7,500元，投資及自用比例約為四比六。最近獲買家斥資1.4億元大手購入6樓全層作長線投資，部分單位會留作企業自用。

上述項目樓高28層，總建築面積約44萬平方呎；項目將加推高座單位。

九龍西甲廈「83 永康街」將加推高座單位。

住宅銷售方面，九龍核心傳統低密度地段的超級豪宅「PAVILIA ROSA 滶蘊」，在7月份售出5伙瑰麗級住宅，其中7樓E1單位，實用面積561平方呎，採用兩房連梗廚設計，以1,982.1萬港元成交，創下兩房同類戶型新高，呎價達35,332元。

項目招標售出的瑰麗級低密度大宅平均售價逾5,600萬元，呎價近4萬元；另外四房天台特色戶以9,144萬元成交，呎價達56,866元，呎價創今年豪宅樓花新高。

在內地業務方面，內地K11在暑假期間引入人氣IP及品牌首店。深圳K11 ECOAST正舉辦全國首個「蠟筆小新夏日運動會」展覽，場內設有8米高的巨型古銅色蠟筆小新及全新造型的DJ小新，成為市場打卡熱點。項目同時引入多間華南及南山首店，涵蓋生活方式、寵物零售等類別，豐富消費者的購物體驗。

深圳K11 ECOAST正舉辦全國首個「蠟筆小新夏日運動會」展覽，吸引大量遊客打卡。

廣州漢溪K11在暑假亦引入「史努比家族——百變小狗」主題快閃，成功吸引大量親子家庭及年輕消費者到訪。

位於漢口的武漢K11在暑假舉辦大型沉浸式IP藝術展《中國奇譚‧造夢奇境藝術展》等多場活動，加上有包括全國首店在內的多間新店相繼開業，帶動人流按年大增35%。

瀋陽K11則引入兩大人氣IP主題快閃店，整體人流按月上升45%，在7月25日及26日的單日人流均突破12萬人次，創開業以來單日人流新高。

內地住宅方面，「新世界．天馥」推出約818至1,496平方呎的新戶型，迎合市場對高端住宅的需求；在「港人置業專場」銷售日，人流按年大增220%。深圳新世界188號已推出約1,938平方呎的五房雙套示範單位，滿足市場對高端大宅的需求。

新世界發展(00017)公布，繼粉嶺馬適路及元朗南一期後，集團位於元朗南第二期、元朗龍田村第五期及元朗欖口村項目相繼取得規劃許可，合共可發展近7,000伙住宅，擴展集團於北部都會區的發展版圖。

新世界發展兩個北都住宅項目2027年度推出。

集團稱，新世界發展目前擁有佔地約1,500萬平方呎土地面積的農地儲備，而且不少位於北都的優質地段，包括粉嶺馬適路及元朗南的兩個大型住宅項目，並計劃於2027財政年度推出市場。其中粉嶺馬適路大型商住項目由集團與招商局蛇口工業區控股股份有限公司合作發展，將提供約2,300伙住宅單位，可建樓面面積逾110萬平方呎，並將設有區內最大型商場。

至於元朗南住宅項目則由集團與華潤置地（海外）合作發展，首幅住宅用地去年動工，預計2029年落成；第二期發展用地亦於今年6月取得規劃許可，預計2030年落成。元朗南兩期住宅項目合共約提供1,900伙，可建樓面面積逾72萬平方呎。

另外，集團參與的永寧村土地共享項目在今年第二季亦已完成前期的規劃程序，將打造為可提供約5,800伙公私營房屋的小社區。

豪宅新盤「滶蘊」首日招標吸金逾22億元  在物業銷售方面，九龍核心傳統低密度地段的超級豪宅「PAVILIA ROSA 滶蘊」首日招標即售出39伙大宅，套現逾22億元，創下今年單日套現金額新高，平均成交價逾5,680萬港元，呎價近4萬港元。

當中一個四房連天台特色戶成交價為9,144萬港元，以呎價56,866元創下今年豪宅樓花新高。截至今年6月30日，連同以價單形式發售的單位，項目累沽59伙，套現近27億港元。

至於內地住宅方面，位於廣州白鵝潭核心商業區的「新世界．天馥」繼續熱銷，並在6月份推出約818至1,496平方呎的新戶型，推售當天吸引逾300組買家到場。