Skip to Content Facebook Feature Image

新世界上海K11 ELYSEA商廈預租率近70%

錢財事

新世界上海K11 ELYSEA商廈預租率近70%
錢財事

錢財事

新世界上海K11 ELYSEA商廈預租率近70%

2026年06月03日 11:01 最後更新:11:01

新世界發展(00017)公布,於內地的商業及零售業務表現理想,上海大型綜合項目 K11 ELYSEA寫字樓預租率近70%,預計租戶可於今年10月陸續進駐。

上海K11 ELYSEA

上海K11 ELYSEA

集團稱,上海K11 ELYSEA 位於有「東方香榭麗舍」之稱的上海淮海路核心地段,由文化零售、文化藝術空間及寫字樓組成,總樓面面積近140萬平方呎,與鄰近的上海 K11 形成「雙子星」聯動效應。

更多相片
上海K11 ELYSEA

上海K11 ELYSEA

深圳K11 ECOAST

深圳K11 ECOAST

K11Musea

K11Musea

寫字樓部分K11 ATELIER Huaihai整體樓面約30萬平方呎,樓高25層,自招租以來市場反應熱烈。截至今年5月,寫字樓的預租率近70%。租戶來自零售、法律、諮詢、金融等領域。 K11 ECOAST日均人流近15萬創今年新高。

深圳K11 ECOAST

深圳K11 ECOAST

深圳K11 ECOAST舉辦第二屆海濱文化節,並引入法國知名戲劇《鳥人與他的奇美拉樂隊》及《吆喝火人》於大灣區首次演出,成功在假期內錄得日均人流接近15萬,創下今年新高。

廣州漢溪 K11五一黄金周期間人流按月上升 30%,自駕到訪的消費者按月增長近 57%;整體銷售額按月增幅有63%,其中零售銷售額平均增幅達1.04倍。

武漢的兩個K11項目持續吸引年輕客群,其中位於漢口的武漢K11,時尚零售類別及休閒娛樂類別的銷售額,分別按年增長逾4.5倍及75%。另一個位於武昌的武漢光谷K11五一黄金周期間店鋪人流亦按年升逾30%。

樓宇銷售方面,「瀋陽悅景.新世界」加推新戶型,首階段銷售額達2.4億元人民幣, 位列5月份瀋陽市私人住宅市場銷售金額首位。

K11Musea

K11Musea

香港業務方面,K11 MUSEA出租率接近98%,K11 MUSEA內有不少國際奢侈品牌都在五一黃金周前夕完成遷址升級,包括Balenciaga的全港首間複式雙層專門店、Delvaux的全新旗艦店及Tory Burch的全港最大精品店等,另有知名香氛品牌SHIRO等高端生活方式品牌。下半年新進駐品牌有Prada及Miu Miu等。

據集團統計,K11 MUSEA 於五一黃金周首四日中,旅客消費額按年增 1.25 倍,當中最大額消費更近200萬港元。各商戶類別中,國際奢侈品牌銷售按年大增近兩倍,鐘錶珠寶品牌亦按年上升近 90%。

住宅方面,九龍核心傳統低密度地段的超級豪宅「PAVILIA ROSA 滶蘊」提供 109 伙,主打三、四房平層大宅及複式大戶,本周四起以招標形式發售65伙低密度大宅。

新世界發展與港鐵(00066)合作發展、位於大圍站上蓋的臨河地標式大型住宅項目「THE PAVILIA FARM 柏傲莊」銷情熾熱。

上月招標出售的單位中,「柏傲莊 I」一個實用面積1363平方呎、四房雙套連960平方呎天台,享開揚城門河景的高層B室單位,連同兩個車位,以成交價逾 5,600 萬港元及每呎 41,086 港元,創下項目自現樓銷售以來的成交價及呎價新高。截至今年5月31日,「柏傲莊」系列累售367伙,套現逾59億港元。

新世界發展(00017)今早發澄清公告,表明對公司潛在投資暫無重大進展,在「11 SKIES」項目安排上亦未與機管局達成任何協議。

圖片來源:新世界發展官網

圖片來源:新世界發展官網

公告指出,注意到有媒體報導有關對公司潛在投資、「11 SKIES」項目及公司融資安排的揣測。

就對公司的潛在投資而言,公司已向控股股東周大福企業作出查詢,並獲告知事項並無重大進
展,亦尚未與任何潛在投資者達成任何協議,包括就任何該等對公司潛在投資之金額、性質或形式。

就「11 SKIES」項目而言,公司早於年報中表明,一直與機管局進行商討,以重新檢視探索有關「11 SKIES」項目在合約安排方面作出任何變更的可能性。有關商討仍在進行中,公司尚未就有關「11 SKIES」項目的合約安排方面的任何變更與機管局達成任何協議。

就新世界發展的融資安排而言,公司將於日常業務流程中管理與貸款人的融資安排,且並不知悉任何重設公司融資條款的期限。

你 或 有 興 趣 的 文 章