新世界發展(00017)公布,於內地的商業及零售業務表現理想,上海大型綜合項目 K11 ELYSEA寫字樓預租率近70%,預計租戶可於今年10月陸續進駐。
上海K11 ELYSEA
集團稱,上海K11 ELYSEA 位於有「東方香榭麗舍」之稱的上海淮海路核心地段,由文化零售、文化藝術空間及寫字樓組成,總樓面面積近140萬平方呎,與鄰近的上海 K11 形成「雙子星」聯動效應。
寫字樓部分K11 ATELIER Huaihai整體樓面約30萬平方呎,樓高25層,自招租以來市場反應熱烈。截至今年5月,寫字樓的預租率近70%。租戶來自零售、法律、諮詢、金融等領域。 K11 ECOAST日均人流近15萬創今年新高。
深圳K11 ECOAST
深圳K11 ECOAST舉辦第二屆海濱文化節,並引入法國知名戲劇《鳥人與他的奇美拉樂隊》及《吆喝火人》於大灣區首次演出,成功在假期內錄得日均人流接近15萬,創下今年新高。
廣州漢溪 K11五一黄金周期間人流按月上升 30%,自駕到訪的消費者按月增長近 57%;整體銷售額按月增幅有63%,其中零售銷售額平均增幅達1.04倍。
武漢的兩個K11項目持續吸引年輕客群,其中位於漢口的武漢K11,時尚零售類別及休閒娛樂類別的銷售額,分別按年增長逾4.5倍及75%。另一個位於武昌的武漢光谷K11五一黄金周期間店鋪人流亦按年升逾30%。
樓宇銷售方面,「瀋陽悅景.新世界」加推新戶型,首階段銷售額達2.4億元人民幣, 位列5月份瀋陽市私人住宅市場銷售金額首位。
K11Musea
香港業務方面,K11 MUSEA出租率接近98%,K11 MUSEA內有不少國際奢侈品牌都在五一黃金周前夕完成遷址升級,包括Balenciaga的全港首間複式雙層專門店、Delvaux的全新旗艦店及Tory Burch的全港最大精品店等,另有知名香氛品牌SHIRO等高端生活方式品牌。下半年新進駐品牌有Prada及Miu Miu等。
據集團統計,K11 MUSEA 於五一黃金周首四日中,旅客消費額按年增 1.25 倍,當中最大額消費更近200萬港元。各商戶類別中,國際奢侈品牌銷售按年大增近兩倍,鐘錶珠寶品牌亦按年上升近 90%。
住宅方面,九龍核心傳統低密度地段的超級豪宅「PAVILIA ROSA 滶蘊」提供 109 伙,主打三、四房平層大宅及複式大戶,本周四起以招標形式發售65伙低密度大宅。
新世界發展與港鐵(00066)合作發展、位於大圍站上蓋的臨河地標式大型住宅項目「THE PAVILIA FARM 柏傲莊」銷情熾熱。
上月招標出售的單位中,「柏傲莊 I」一個實用面積1363平方呎、四房雙套連960平方呎天台,享開揚城門河景的高層B室單位,連同兩個車位,以成交價逾 5,600 萬港元及每呎 41,086 港元,創下項目自現樓銷售以來的成交價及呎價新高。截至今年5月31日,「柏傲莊」系列累售367伙,套現逾59億港元。