新世界「83 永康街」錄10宗買賣涉1億元 甲級商廈出租率逾九成

新世界發展(00017)公布，旗下港島及九龍傳統核心商業區的甲級商廈出租率逾 90%，其中尖沙咀「K11 ATELIER Victoria Dockside」出租率99%。另外「83 永康街」近月共錄得10宗買賣，涉及逾1億港元。

83號 永康街

集團稱，尖沙咀「K11 ATELIER Victoria Dockside」租戶以高端財富管理、銀行、保險等企業為主，佔整體可租賃面積逾54%，其中有外資銀行承租逾13萬平方呎樓面，作為香港總部之用。

中環新世界大廈出租率逾 91%，租戶除了涵蓋金融及專業服務行業，也有奢侈時裝品牌及醫療健康等行業進駐，醫療健康行業租戶所租用的樓面在一年內增加逾 12%，新進駐租戶包括運動醫學中心、專科治療中心及一站式綜合醫療中心等。

出售物業方面，九龍西甲級商廈「83 永康街」近月共錄得10宗買賣，涉及逾 1億港元。「83 永康街」提供23層寫字樓，總建築面積約44萬平方呎，項目設有逾8600平方呎零售空間及約2萬平方呎雙園林花園，買家來自貿易及物流、專業及金融服務等行業，購入物業作辦公室自用用途。

柏傲莊III本月累售274伙  套現45億元，項目本月兩輪銷售安排以價單形式發售的共163個單位，均於開售日即日沽清，當中最高成交呎價為27368元。以招標形式出售的單位中，實用面積1269平方呎、四房雙套連工作間及洗手間設計的高層B室單位，以成交價逾4808萬元及每呎37888元，創下標準四房單位的成交價及呎價新高。

內地業務方面，武漢K11人流及銷售額錄雙位數增長，上海K11在4月份推出兩個大型展覽於全國首次展出，國風藝術文化類展覽《久仰了！大詩人》至今累計錄得過萬人次參觀；另有上海迪士尼樂園10周年特別活動《達菲和朋友們》萌趣展覽，相關活動預計新吸納會員人數按年大增80%。

另外，武漢 K11 透過舉辦寵物友好主題展覽、人氣遊戲角色生日會等活動，帶動本月人流及銷售額分別按年上升27%及 14%。至今年6月累計將有60 家新店，包括15家首度進駐武漢的品牌，佔整體租賃面積27%。

住宅市場方面，「耀勝新世界」及「新世界．天馥」等項目加推新單位應市。廣州珠江新城「凱旋新世界」3月至今的參觀人次較去年同期增加逾50%，其中舊客回訪佔比上升近四成。

新世界發展(00017)旗下高端住宅品牌「PAVILIA COLLECTION」進入內地市場，深圳南山西麗項目正式命名為「灣上雲啟」(THE BAY PAVILIA)，住宅部分則命名為「灣滶」，預計於今年第三季推出市場。

「灣上雲啟」(THE BAY PAVILIA) 選址深圳南山區，位處深圳灣上游，大沙河濕地公園與留仙洞總部基地交匯位置；總建築面積約160萬平方呎，將發展為集高端住宅、甲級寫字樓及商業設施於一身的大型綜合項目。

住宅部分「灣滶」為「PAVILIA COLLECTION」首個落戶內地的住宅項目，首批單位涵蓋標準分層及複式戶型，採用兩梯兩伙設計，每戶面積約2,000平方呎起。項目坐擁270度自然景觀，盡享開揚視野，為區內多年來罕見的大戶型豪宅供應。

項目位處南山區腹地，步行約3至5分鐘可達西麗站，接駁深圳地鐵5號及7號線，可快速往返南山、前海及福田等核心商業區；未來受惠於新皇崗口岸開通及西麗高鐵樞紐落成，形成「4條高鐵、2條城際軌道、4條地鐵線」交通網絡，實現灣區一小時生活圈。

沿城市主幹道可直達歐洲城、萬象天地、深圳灣萬象城等，同時毗鄰大沙河及塘朗山等生態資源。

項目位處西麗科創核心區，該區有清華大學深圳國際研究生院、北京大學深圳研究生院等，以及超過620家創新機構及企業，包括DJI大疆創新全球總部。