社會事
香港房屋協會公布轄下出租屋邨的新租金安排，租金將於今年10月1日起上調2.85%，新租金水平會維持至2028年9月30日。經調整後，房協甲類及乙類出租屋邨租戶將分別每月平均多繳約73元及200元租金。
香港房屋協會
至於近兩年新入伙的出租屋邨，則不涵蓋於這次租金檢討範圍之內。包括香港仔漁映樓、洪水橋／厦村樂翹樓1座、粉嶺樂嶺樓及牛頭角鴻鵠臺第一座。
資料圖片
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房協同時設有「租金援助計劃」，為有短暫經濟困難的合資格租戶提供支援，成功申請的租戶可獲減免四分之一或一半租金。房協指出，出租屋邨的營運賬目獨立於其他業務，並按既定機制每兩年檢討租金一次，居民的負擔能力及屋邨持續發展的營運成本是兩大考慮因素。
房協表示，面對出租屋邨老化，會繼續投放資源優化屋邨設施，過去兩年出租屋邨營運開支因而上升，營運賬目錄得虧損。展望未來兩年，房協預計出租屋邨將持續錄得營運虧損。
香港房屋協會（房協）的屋邨重建工作再邁進新里程。為配合觀塘花園大廈（二期）（第一階段）重建計劃而全新興建的調遷項目「鴻鵠臺第一座」經已落成，居民亦開始陸續入伙。日前，房協總監（物業管理）潘源舫先後探訪「鴻鵠臺第一座」的住戶杜先生及任先生，並一起參觀新單位和大廈的配套設施。
房協總監（物業管理）潘源舫（右一）及企業傳訊總監梁綺蓮（左一）探訪「鴻鵠臺第一座」新入伙的住戶杜先生及杜太太。
潘源舫表示：「衷心祝賀『鴻鵠臺第一座』居民順利入伙。今次的調遷安排充分回應居民原區安置的意願，體現房協在重建規劃中『以人為本』的方針。『鴻鵠臺第一座』新住户來自觀塘花園大廈（二期）喜鵲樓及燕子樓的重建戶，跟他們的舊居僅一街之隔，得以延續社區網絡和鄰里關係。大廈除提供全新的優質居所，更設有共融康樂設施。房協亦非常關心重建戶的需要，早已委聘專責社工服務隊支援調遷居民，全方位協助他們過渡至新居。」
房協總監潘源舫與「鴻鵠臺第一座」新入伙住戶任先生一家及輪椅居民參觀康樂設施。
小朋友參與使用鴻鵠臺第一座平台花園的共融康樂設施。
「鴻鵠臺第一座」位於牛頭角定安街，27層住宅共提供371個出租單位，涵蓋各類戶型，可供一至二人、三至四人，至最大五至六人家庭居住，並設有平台花園、公共休憩空間和停車場等配套設施。選擇調遷至「鴻鵠臺第一座」的重建戶，均獲發一筆過搬遷津貼，並可享首四年租金減免安排，第一年減免原本租金的四成，然後按年遞減，至入伙後第五年，居民才需要交十足租金。
觀塘區議員及一眾出席嘉賓一同參觀「鴻鵠臺第一座」。
「鴻鵠臺第一座」亦積極實踐居家安老普及化及推動跨代共融，於出租單位及屋邨的公共空間均見長者友善設計元素。例如所有單位的燈掣均設於離地約一米高；單位信箱、樓層走廊，以及單位的廚房和浴室，均採用紅、黃、藍、綠四種互相對應的主題顏色，方便住戶辨識；平台花園亦設有長幼共融及可供輪椅使用者參與的康樂設施，締造和諧共融的社區環境。
全新的「鴻鵠臺第一座」樓高27層，提供371個出租單位。
目前，房協正有序推進多個出租屋邨的重建計劃，觀塘花園大廈（二期）（第一階段）的重建涉及喜鵲樓及燕子樓，餘下的畫眉樓、百靈樓、孔雀樓，將於第一階段重建完成後陸續展開。
另外，為保留重建屋邨的珍貴歷史及集體回憶，房協於2022年推出「歷史文化傳承計劃」。早前特別聯同觀塘花園大廈居民、房協獎學金同學會成員及本地知名插畫家蘇敏怡共同製作了一幅命名為《花園見鴻鵠 鄰里樂安居》的藝術壁畫。設計靈感源自觀塘花園大廈五座以不同雀鳥命名的「雀仔樓」，透過馬賽克磚塊拼砌，讓燕子、喜鵲、百靈、畫眉及孔雀五種雀鳥活現於牆上，成為「鴻鵠臺第一座」大堂的一部分，延續觀塘花園大廈的歷史與社區連繫。
房協總監潘源舫、助理總監楊展鵬、企業傳訊總監梁綺蓮與觀塘民政事務助理專員一同為壁畫揭幕。
《花園見鴻鵠 鄰里樂安居》馬賽克壁畫設計靈感源自觀塘花園大廈五座「雀仔樓」。
「鴻鵠臺第一座」設有的半場籃球場及康樂設施。
「鴻鵠臺第一座」提供可供輪椅使用者及長者使用的健體設施。
「鴻鵠臺第一座」單位信箱採用主題顏色設計。
「鴻鵠臺第一座」樓層走廊用上對應主題顏色，方便住戶辨識。
