美國物流房地產公司INDUS房地產信託公司（INDUS）近日宣布，已完成收購位於德州休斯敦市場一個佔地75.7萬平方呎的甲級物流園區。該園區由五座建築組成，出租率達九成九，租戶種類多元，服務當地居民、工業及製造業客戶。園區坐落於北休斯敦分區市場，毗鄰45號州際公路、8號環城公路及喬治布殊國際機場等重要基礎設施。
INDUS德州市場主管特雷·丹尼爾表示，這次收購現代化、符合市場需求的建築物，為INDUS進軍休斯敦市場提供良好開端。園區位於表現強勁的北休斯敦分區市場，交通便利，其設計能滿足各類租戶需求，單位面積介乎8,000至24.5萬平方呎，令公司對其長遠成功充滿信心。
INDUS宣布收購休斯敦75.7萬平方呎物流物業組合 AP圖片
INDUS總裁兼行政總裁邁克爾·加姆森補充指，休斯敦市場持續受惠於多個需求驅動因素，包括強勁的人口趨勢、各行各業製造業投資增加，以及休斯敦港口的增長。他續稱，公司很高興進入休斯敦市場，並積極專注於透過進一步收購及開發優質物流物業，擴大在德州的業務版圖。
仲量聯行德州工業資本市場團隊，包括特倫特·阿格紐、查理·施特勞斯及蘭斯·楊，促成這次交易。
INDUS是一家主要從事工業物業的開發、收購、管理及租賃業務的房地產公司。截至2026年8月，INDUS擁有或主要擁有總面積達1,640萬平方呎的物業。INDUS由在全球房地產領域擁有豐富經驗的私人投資公司Centerbridge Partners, L.P.的聯屬公司，以及全球機構投資者GIC持有。此外，阿布扎比投資局（ADIA）的全資附屬公司亦是與Centerbridge共同作為INDUS的策略投資者。
（美聯社）
華克與鄧洛普公司今日宣布，已為曼哈頓肉類加工區內，面積達158,957平方呎的綜合用途物業「第十大道40號」，安排2.932億美元再融資。
華克與鄧洛普資本市場機構諮詢部，擔任極光資本及威廉哥特利布房地產的獨家顧問。達斯汀·斯托利、艾倫·阿佩爾、喬納森·施瓦茨、基思·柯蘭、亞當·施瓦茨、肖恩·雷默、喬丹·卡塞拉及斯坦利·凱爾，從科爾布里奇金融公司安排了固定利率的永久債務再融資。
第十大道40號 AP圖片
華克與鄧洛普資本市場機構諮詢部高級董事總經理斯托利表示：「第十大道40號在建築品質、地理位置及體驗方面均表現出色，這些都是物業吸引租戶的關鍵元素。」他續指：「該物業的辦公部分已全面租出，租戶名單包括多間機構，加上寬敞的戶外空間，均顯示紐約市場對優質、位置優越的工作場所持續有需求。我們珍視與極光資本合作的機會，這次融資將支持其對該物業的長遠規劃。」
該物業於2019年落成，由Studio Gang設計，第十大道40號包括三至十樓共112,241平方呎辦公空間，以及地面及二樓共46,716平方呎零售空間。現代汽車租用該物業全部零售部分，辦公室租戶則包括喜達屋資本集團、西資本管理、RTW投資、史崔普斯及Checkout.com。大樓提供超18,000平方呎的園景私人戶外空間，包括約10,000平方呎的天台露台，以及約8,000平方呎的二樓綠化露台。
第十大道40號位於西側高速公路旁，坐落於肉類加工區，該區是曼哈頓供應最緊張的辦公及零售分區之一。物業毗鄰高線公園，鄰近小島公園、哈德遜河公園及惠特尼美國藝術博物館，以及區內眾多餐飲、酒店、零售及文化熱點。物業亦可通往第14街-第八大道交通樞紐，該樞紐有A、C、E及L線地鐵服務。
2025年，華克與鄧洛普的資本市場團隊從非機構資本提供者籌集超220億美元，其中包括近160億美元用於多戶住宅物業。憑藉豐富經驗，他們成為業界眾多頂級發展商、業主及營運商在所有資產類別上的頂級顧問。
華克與鄧洛普（紐約證交所代號：WD）是美國及國際上最大的商業房地產融資及諮詢服務公司之一。他們的理念及資本創造了人們生活、工作、購物及娛樂的社區。他們創新的人才、廣泛的品牌影響力及技術能力，使其成為商業房地產行業中最具洞察力及以客戶為中心的企業之一。
（美聯社）
