九龍倉置業售新加坡商場Scotts Square 作價相等約19.4億港元

九龍倉置業(01997)再出售新加坡物業，公司在周三(9月9日)宣布，訂立具約束力協議，出售新加皮商場Scotts Square全部權益予非關聯方。

圖片來源：九龍倉置業官網

上述交易總價款為3.1億新加坡元，折合約19.1億港元；交易預期於11月10日完成。

該公司在7月底時才以折合約67.33億港元作價，出售持有新加坡烏節路會德豐商場的目標公司，預期將錄得約10.7億元盈利。

九龍倉置業(01997)高開後升幅持續擴大，最高見32元，升6.66%，現升4.67%，報31.4元，成交1.75億元。

圖片來源：九龍倉置業官網

集團昨公布，截至2026年6月底止半年基礎淨盈利達33.11億元，按年升6%；擬派中期息每股0.94元，按年提升42%。

今次中期息代表的派息比率，相等於經常性核心基礎淨盈利的90%；去年同期則則為65%。公司明言，董事會是考慮到目前的盈利基礎及債務狀況後，決定自2026年起將派息比率提高25個百分點，由65%升至90%，並會持續檢討這項新政策。

集團預期，年底負債比率將降至11%，故此今年開始改變派息政策。

投行看好，花旗稱派息屬重大驚喜，維持買入評級，目標價31.6元 ; 里昂維持「跑贏大市」，目標價40元。