五年規劃｜消息：日內邀院校申請洪水橋大學城建校舍 年底粉嶺北推第二個片區開發項目

政府消息人士透露，未來數日將正式邀請合資格的專上院校，申請在洪水橋大學城興建校舍。據悉，位於北都大學城範圍內的洪水橋大學城共涉及3幅用地，當局計劃一次過推出，審批時會考慮個別院校的具體情況，以及其能否配合大學城整體發展等原則。政府早前已表明，洪水橋大學城將側重高端產業、物流及專業學科方向。

北都大學城規劃圖。政府圖片

在財政支援方面，政府預留100億元貸款額供北都大學城院校發展之用。消息人士指出，有關金額暫時未有調整，但當局會持續檢視實際情況。

至於由政務司司長領導的「大學城籌劃及建設組」，將會提升為「大學城建設及發展委員會」。消息人士表示，委員會將加入非官方成員，包括海內外專家學者，以聽取更多意見。

北部都會區洪水橋大學城用地分布示意圖。政府圖片

另一方面，政府最快於今年底在粉嶺北推出第二個片區開發試點項目。消息人士稱，粉嶺北片區面積超過10公頃，很大機會沿用雙信封制招標。他指根據去年收集的市場意向書，對市場反應有信心；今年3月起亦已改劃更多住宅用地及提升地積比，以增加吸引力，但仍須再商討發展參數、招標條件等細節。

房屋方面，房委會將於2031至2032年度起落成的北都資助出售單位，增加面積較大單位的比例。消息人士解釋，市民有改善居住環境的願望，因此在不會影響總體供應量的可行情況下，增加多些大單位比例。至於為何不設立改善人均居住面積的指標，消息人士回應指，近年一直有推出「住大些」的改善措施。

資料圖片

交通基建方面，當局將於明年推出港深西部鐵路南延初步方案。消息人士表示，港深西部鐵路將連接洪水橋和深圳前海，因此本港終點站設於洪水橋站，以更好地讓北都接駁香港國際機場和内地。路政署會研究走綫安排、經濟效益和成本等。

行政長官李家超出席香港五年規劃和施政報告論壇期間，被問到大學城規模倍增後，政府原先為院校預留的100億元貸款額是否足以應付所需。李家超回應稱，該筆資金主要用於校園區建設，並相信100億元可在啟動階段發揮帶頭作用。

行政長官李家超發表本港首份五年規劃（2026年—2030年）。巴士的報記者攝

北部都會區大學城的建設步伐將進一步加快。按照首個五年規劃，這個大學城的總面積會擴容至超過1,000公頃。

談到本港大學的發展基礎，李家超強調院校自我發揮才是成功的根本，政府擔當的角色在於批出土地。他同時指出，建設大學城牽涉的投資相當龐大，而政府手上的資源始終有限；一旦把全部資金投放於大學城建設，其他公共事務便難以兼顧，因此當局必須量力而為，並分清輕重緩急。

北都大學城。資料圖片

李家超又認為，本港大學本身具備籌集資金的能力，社會上亦有不少有心人樂意投入資金支持大學發展。他提到，院校除了依靠自身力量，亦可考慮以發行債券等途徑引入市場資本。