《施政報告》未如傳聞重推公屋租置計劃　高人：衡量多方利益　不想讓濫用者得逞　

特首李家超公佈新一份《施政報告》，早前傳聞會重推的「公屋租置計劃」，最終不見蹤影。政府消息人士指，將就租置計劃進行調研，對象會包括公屋租戶、正在輪侯公屋人士、私樓業主等不同群組，料調研會於今年年尾前進行。但高人認為，政府另有盤算，平衡多方利益後，傾向不重推公屋租戶的租置計劃。

租置計劃曾於1998年至2005年期間推行，涵蓋39條指定屋邨，容許公屋租戶以扣除地價的低廉價錢購買所居住單位，但之後一直未有再推出新單位，故社會一直關注當局會否重推。在《施政報告》諮詢期間，不少政黨及團體都有提出，政府應考慮重推租置計劃，以助更多公屋租戶置業。不過，施政報告最終並未重推租置計劃。

《施政報告》未有著墨重推公屋租置計劃。

高人認為，大力支持重推租置計劃者，相信有兩類，其中一類公屋租戶早已另有居所，實質上把其公屋單位長期空置；另一類則是超額「富戶」，不單須繳交額外租金，甚至要在限期內遷出，他們最希望重推租置計劃，他們可以低價買樓，不用交回單位。

從政府角度，公屋是重要公共資源，房委會近年積極打擊濫用公屋，截至今年6月，已收回約10,500個因租戶濫用公屋和違反租約或房屋政策的公屋單位，這些收回的單位，差不多等於兩座公屋大廈，收回單位可為政府節省支付建築成本超過105億元，換言之，若重推租置計劃，部份濫用公屋者可以低價買走單位，等於讓公帑流失。

若政府收回單位後，可讓過大量家庭盡快上樓，若重推租置，就會對輪候公屋人士不公平，令他們輪候公屋時間更長。截至2026年6月底，一般公屋申請者的綜合輪候時間為4.8年，而特首李家超在《五年規劃》中提到，落實簡樸房制度並增加公營房屋供應後，預計 5年內將公屋輪候時間縮短至4年以下。重推租置計劃不見得對加快輪候者上樓有利。

李家超指，租置計劃的定價有爭議。

特首李家超在今日的記者會上，亦被問及為何在《施政報告》未有著墨租置計劃時，他說，外界對租置計劃「有支持、有反對」意見，而當中值得注意的有兩點，首先，在過去推出時，有15%、即約2.8萬個單位未有售出，可能有不同原因，或者不受歡迎。

另外，他認為，定價方面仍有爭議，以往推出時，定價大約是市價的2折左右，跟現時居屋及綠置居以市價6、7折出售不同，有認為興建一個公屋單位，未計地價都要100萬元，若用2折出售是否合理呢？而且，購置時單位租戶亦不用資產審查。因此，特首認為，當以上的爭議仍未有結論時，不想貿然重推，故著房屋局要繼續研究，當考慮是否重推時，是沿用以往機制還是有其他新考量，都要進一步探討。

翻查資料，1998年至2005年推出租置計劃期間，房委會合共推出了6期，涉及約18.4萬個單位，而截至2005年計劃暫停時，已售出大約超過10萬個單位，加上隨後多年持續出售的剩餘單位，至今累計售出超過15萬個。

Ariel

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香港第一個五年規劃以及任內第五份施政報告將於周三（9月16日）發表，網上有一段以「五年規劃」為主題的動畫短片，透過代表不同界別的虛擬人物，逐一講出他們對香港未來的期望，將創科、金融、北部都會區、青年、房屋、醫療、養老及教育等不同範疇串連起來，由主角帶着1.7萬份建議，通過「時光郵筒」穿越時空，在國家「十五五」規劃的「指引」下，去到了香港高速發展的未來。

網上有一段以「五年規劃」為主題的動畫短片，透過代表不同界別的虛擬人物，逐一講出他們對香港未來的期望

短片一開始，虛擬主角面對一大疊信件，說：「嘩！咁多信紙，份份都係香港人嘅心聲。」而這些信紙，正是象徵政府在五年規劃諮詢過程中收集到的意見。政府此前表示，連同五年規劃及施政報告的諮詢意見，收到的建議總數超過1.7萬份。

短片一開始，虛擬主角面對一大疊信件，說：「嘩！咁多信紙，份份都係香港人嘅心聲。」

短片一開始，虛擬主角面對一大疊信件，說：「嘩！咁多信紙，份份都係香港人嘅心聲。」

然後，影片以「關鍵詞」的方式，把香港未來發展的不同方向逐一帶出。

在創科方面，人工智能（AI）被視為重要關鍵詞。

在創科方面，人工智能（AI）被視為重要關鍵詞。

在創科方面，人工智能（AI）被視為重要關鍵詞。短片提出，要推動AI與各行各業結合，擴大AI場景應用，同時將科研成果進一步轉化及產業化，讓科技不只是停留在研究層面，而是真正成為經濟發展的動力。

金融方面，則以「大灣區」為關鍵詞

金融方面，則以「大灣區」為關鍵詞，提出深化兩地金融互聯互通，拓展離岸人民幣業務，進一步發揮香港作為國際金融中心及連接內地與世界的橋樑作用。

另一個重點，是被形容為未來經濟及產業發展「新引擎」的北部都會區

另一個重點，是被形容為未來經濟及產業發展「新引擎」的北部都會區。短片提出加快建設，並以創科、物流、商貿及高等教育為主要方向，打造具策略性的發展基地。

至於青年，短片的語氣明顯較為生活化

至於青年，短片的語氣明顯較為生活化：「後生仔要有工開，有得上樓，生活仲要開心。」歸根究柢，年輕人關心的不只是宏觀經濟數字，而是能否有更多發展機會、能否發揮所長，以及能否實現自己的夢想。

房屋同樣是市民關心的熱門議題

房屋同樣是市民關心的熱門議題。短片從「有屋住」進一步延伸至「住得好」，包括舊區更新、屋邨智慧化等，希望市民不只是有一個居所，更能住得安心、住得舒適。

醫療及養老方面，短片則提到長者在內地養老，以及讓更多地方可以使用醫療保障等安排

醫療及養老方面，短片則提到長者在內地養老，以及讓更多地方可以使用醫療保障等安排；同時強調AI可以成為醫生的好幫手，協助提高診症效率及準確程度。

教育方面，方向則是「紮根本地、面向世界」

教育方面，方向則是「紮根本地、面向世界」，一方面做好本地教育，另一方面吸引國際人才，讓人才「讀得書、留得低」，共同建設香港。

而整段短片最具象徵意味的一幕，就是把這1.7萬份建議化成一疊信紙，放進「時光郵筒」。香港首個五年規劃帶着這些來自社會各界的聲音，穿越時空，前往五年後的香港。

「好，收到，1.7萬份建議，出發。我要去五年後嘅香港。」但去未來，究竟應該走哪一條路？就在主角分岔路口迷茫之時，抬頭就看到「國家『十五五』規劃方向」的指示牌，於是就下定決定「跟住行」。

短片最後見到一個繁榮發展的景象，並以一句「每一筆，都寫緊香港嘅未來」作總結

短片最後見到一個繁榮發展的景象，並以一句「每一筆，都寫緊香港嘅未來」作總結，正好反映「五年規劃」的重要：未來並不是憑空出現，而是由今天一項一項的政策、一個一個決定，以及社會各界提出的一份份意見共同寫成。

高人話：未來發展大家都唔係先知，但正如短片中所說，香港若能跟國家的發展方向勇往直前，光明前景一定指日可待。