何文田佛光街官地招標收10份標書

地政總署表示，何文田佛光街住宅官地收到10份標書。

據內今日截標現場所見，亦有10家財團入標，當中獨資參與為嘉華國際(00173)，另參與發展商為華懋、長實(01113)、信置(00083)、中海外(00688)、保利置業(00119)，以及4家不知名發展商。另新地(00016)亦表示已獨資入標。

綜合市場資料，該地皮市場估值約18.69億元至28.05億元，每呎樓面估值約9000至13500元。地皮為何文田佛光街的九龍內地段第11301號用地，料可提供250伙。地盤面積約為55651平方呎，指定作私人住宅用途最高樓面面積為約20.77萬平方呎。發展商亦需負責興建一所長者鄰舍中心分處及一所精神健康綜合社區中心分處，並無償移交予政府。

本港二手樓價指數連跌兩周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)報160.1點，按周下跌0.66%。多個新盤開售搶去市場焦點；加上港股波動，美國加息預期升溫，二手樓價回軟，CCL連跌兩周共1.25%，創2026年8月初後8周低位。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，油塘新盤低價開賣，美伊談判陷入停滯，美國年內再加息機會上升，港股跌穿24000點關口等影響，二手觀望情緒轉濃，CCL第四季挑戰165點有阻力，相信將較難達到，預料於158至162點區間上落。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.77點，按周跌0.16%；CCL中小型單位指數報160.08點，按周跌0.37%。兩項指數齊跌兩周，分別累跌0.79%及0.98%。

CCL大型單位指數報160.18點，按周跌2.15%，跌幅是2023年4月底後179周(近三年半)以來最大，連跌兩周共2.61%。

上述三大指數同創今年8月初後8周低位。

四區樓價二升二跌。新界西CCL Mass報144.04點，按周跌1.26%，連跌兩周共2.02%，為2026年8月中後六周低位；港島CCL Mass報163.54點，按周跌0.95%，為2026年8月初後8周低位。

九龍CCL Mass報159.93點，按周微升0.05%，為2023年7月底後165周(逾三年)第六高；新界東CCL Mass報174.75點，按周升2.09%，升幅六周以來最大，連跌五周後反彈，為2023年9月初後159周(逾三年)第六高。鍫