現行「同區七年樓齡」現金收購機制的賠償水平，很大機會不再維持過往的優厚程度。發展局局長甯漢豪表示，當局目標是在明年上半年提出具體建議，並展開諮詢。她出席市區重建局25周年研討會時，交代了這項檢討方向。
發展局局長甯漢豪。資料圖片
甯漢豪同時公布，政府已在北都古洞北及粉嶺北新發展區預留三幅土地，供市建局考慮興建新單位，作為日後新「樓換樓」計劃之下的替代單位。她指出，發展局正與市建局一同檢視財政和運作模式，涵蓋「同區七年樓齡」現金收購機制及「樓換樓」安排兩方面。
市建局行政總監蔡宏興則認為，「同區七年樓齡」收購機制無法持續下去。他舉最近4個提出收購建議的項目為例，指這些項目的收購呎價，普遍較市價高出約1.3至1.4倍，導致不少私人發展商在收購舊樓時遇到困難。
市建局行政總監蔡宏興。資料圖片
蔡宏興解釋，難處在於業主會等待市建局出手收購，私人市場參與市區更新的意欲因而受阻，他形容情況十分不理想。他又提到，香港的社會、經濟及房地產市場環境，與20多年前已經截然不同，面對樓宇老化、市區更新成本持續上升，以及社會對合理補償的期望，有需要以務實及開放的態度，檢視現行收購方案制度，是否仍然最符合現今及未來的城市發展需求。
發展局局長甯漢豪表示，「建造業輸入勞工計劃」僅屬輔助性質，用以填補個別工種在短期內的人手缺口；長遠而言，當局會持續加強本地培訓工作，同時推動業界引入科技，以提升建造業的整體生產力，發展局與建造業議會會不時檢視行業的技術發展及工程模式，並持續優化培訓策略。
甯漢豪網誌圖片
甯漢豪在網誌中解釋，不同項目會在不同時段進行不同工序，一旦多個項目同時開展同一工序，個別技術工種便可能出現人力短缺，輸入勞工計劃正是應對這種情況的輔助安排。
甯漢豪網誌圖片
她亦提到，發展局與建造業議會會不時檢視行業的技術發展及工程模式，並持續優化培訓策略。過去3年，修讀建造業議會所提供課程的人數已超過4,500人。政府早於2018年成立「建造業創新及科技基金」，並委託議會資助不同公司或機構，開辦以項目管理為本的建造科技培訓；截至今年9月，基金累計批出逾1,000宗申請，涉及資助金額5,000萬元，受惠的公司及機構超過400間。
甯漢豪網誌圖片
在從業員進修方面，建造業議會按不同階段的需要，提供持續進修及技能提升課程，同時開設各類科技培訓課程，協助從業員掌握人工智能及其他智能建造技術。以建造機械人兼讀課程為例，油漆師傅可藉此認識油漆機械人的操作，學習為機械人設定參數、操控機械、調校噴油厚度，以至日常保養及簡單故障處理等。
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