房署擬增公屋入息限額 料需輪候逾5年上樓

公屋輪候冊現時的申請已接近30萬宗，房屋署建議上調2017/18年度的公屋入息限額及資產限額，平均上升3.9%及1.1%，料符合公屋申請資格的私樓非業主住戶，將增至約15.3萬戶，建議將於下月17日交房委會資助房屋小組審議，一旦通過，預料一般家庭平均輪候時間將增加至超過5年才上樓有望。

現時公屋輪候冊累積申請達28.23萬宗，一般申請家庭的平均輪候長達4.7年。房屋署新建議的入息上限，2人家庭入息上限，會由16,870元加至17,350元，增加2.8%；4人家庭由26,690元升至27,050元，微增1.3%，至於1人家庭會加280元，由10,970元加至11,250元，增2.6%；而3人家庭更只是維持在22,390元。若計及強積金供款，1至4人的家庭入息上限則為11,842元、18,263元、23,568元及28,474元。

至於資產限額，1人家庭由現時24.2萬港元升至24.5萬港元；2人家庭由32.9萬港元升至33.3萬港元，3人家庭由42.8萬港元升至43.3萬港元，4人家庭則由50萬港元升至50.6萬港元。而5人家庭由55.66萬元，增加至56.2萬元。

方案一旦通過，新入息及資產限額會在今年4月1日起生效。

政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告，根據既定推算方法，下一個十年期總房屋需求為41萬9100個單位，政府因而將供應目標定於42萬個單位，公營房屋為29萬4千個，私營房屋為12萬6千個，公私營房屋新供應比例維持七三比。

公屋安達邨。巴士的報記者攝

房屋局發言人說，29萬4千個單位的公營房屋供應目標，會分為17萬6千個公屋或綠置居單位，以及11萬8千個其他資助出售單位。

在2026/27年度起的5年，包括簡約公屋在內的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個單位，較本屆政府上任時大幅增加約8成。就傳統公營房屋供應而言，未來5年的供應量預計將達16萬9500個單位，包括約11萬600個公屋或綠置居單位和約5萬8900個其他資助出售單位，即平均每年有超過3萬個單位落成，是過去24年來的新高。與本屆政府上任時的5年期相比，居屋供應比當時預計的大幅增加約5成。

牛頭角彩興路簡約公屋。巴士的報記者攝

房屋局又說，未來十年政府已覓得足夠土地，可滿足29萬4千個公營房屋單位供應目標。在本屆政府努力下，公營房屋供應「頭輕尾重」的情況已徹底被扭轉。在2026/27年度起的5年，包括簡約公屋的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個，較本屆政府上任時大幅增加約8成。

私營房屋供應方面，未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。巴士的報記者攝

私營房屋供應方面，未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。政府未來十年會有足夠土地滿足有關目標。除了政府賣地項目，其他土地來源包括鐵路物業發展項目、市建局及私人發展項目。至於較短期的私營房屋供應，根據今年6月底的最新推算，未來3至4年一手私人住宅物業市場的供應量預計約為10萬1千個單位。

房屋局又估算，下一個十年期居住環境欠佳的住戶數目為12萬7500個，但相信簡樸房條例生效後，有關數目會逐步減少。