全港最癲公屋現身 沙田顯徑邨賣500萬

樓市氣氛暢旺，市場連錄破頂價成交，其中沙田公屋顯徑邨連日盡破公屋多個紀錄。據土地註冊處顯示，顯徑邨顯富樓高層6室，面積544方呎，於上月底以已補地價500萬元易手，打破去年12月青衣公屋長安邨單位，以443萬元沽出的紀錄，創全港公屋新高價，折合呎價9,191元。

顯徑邨外貌。（資料圖片）

據了解，原業主於2014年以320萬元於自由市場購入，待額外印花稅（SSD）期滿後沽貨，賬面獲利180萬元。事實上，顯徑邨2座高層13室，面積490方呎，近日於綠表市場以345萬元易手，呎價約7,041元，造價及呎價均同創新界綠表公屋價新高。

（資料圖片）

另外，中原地產高級分行經理洪文鋒表示，粉嶺牽晴間3座中層E室，面積384方呎，兩房間隔，獲上車客以460萬元獲承接，呎價11,979元。原業主則於2005年以126萬元購入上址，持貨12年，是次轉手賬面獲利約334萬元，單位升值約2.6倍。

牽晴間外貌。（資料圖片）

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角城市花園2座低層A室，面積794方呎，3房1套間隔，座向北面望開揚樓景，原業主開價1,200萬元，獲買家零議價承接，呎價15,113元，屬市價水平。

城市花園外貌。（資料圖片）

中原地產資深分區營業經理黎浩棠表示，黃埔花園3期6座中層C室，面積681方呎，3房套房間隔，另設儲物室，享內園景，以950萬元易手，折合實用呎價13,950元。

地產代理表示，上周末二手成交回落，市場焦點重回一手。

中原地產表示，上周末10大二手屋苑錄得9宗成交，按星期減少3宗，零成交屋苑有3個。中原指，本周市場注意力於新盤，本月下旬受節日氣氛影響，可能拖慢交投步伐，但隨著樓價見底回升，相信節日後交投或逐步加快。

美聯物業表示，上周末錄得10宗成交，按星期減少2宗。該行指，過去幾日有新盤復推，搶佔二手客源。受節日因素影響，預期下半月二手交投將反覆受壓，但相信本港按息仍有下調空間，料樓市後市表現理想。