恒地李家傑: 科技為地產帶來挑戰

恆基地產（0012）副主席李家傑在大灣區論壇指，科技為地產業帶來的挑戰。隨著網上購物盛行，商場的人流增逐漸減少，影響租金收入。

他表示，特別地段一般的商場，而商場收入減少便會繼而影響到租金，就如網上平台的廣告費。其次隨著現在全息圖科技出現，很多公司為了節省交通成本，便會使用新技術作視像會議。因此，辦公室的需要亦逐漸減少，相反，住屋需求則可能會比過往大，因為越來越多人會在家居辦公。

他寄望，科技可以加快建築速度，甚至以後大灣區或恒基本身會發展出全自動化建築，讓建築成本下降。

騰訊首席探索官及集團高級執行副總裁網大為認為，中國要花更多時間去建立AI和大數據科技，因為這兩種科技都可以預見未來，並解決未來挑戰。中國企業面對一個重要的問題便是國際化，但這很難做到。因此整個大灣區需要共同合作去找出一個更好的科技，去解決問題並擴展規模。

網大為認為，大灣區有優質的生產基地，甚至矽谷現時仍會用中國廣州的生產工具，特別機器人方面需要零件，大灣區在這一點便有優勢。第二，網大為強調國際化的重要性，例如美國和發展中國家都仍有好多需要，因此大灣區應盡力滿足他們的需要，並認為軟件及硬件的配合會有助發展。

順豐控股股份有限公司董事長王衛則指出公司念頭的重要性，因為故步自封，只想著自己公司發展其實反而會帶來損失，強調合作的重要性。王衛相信大灣區會帶來互聯、互通、共贏的局勢，讓整個大灣區都為贏家。

他認為企業、學校以及政府都應該抱有更開放的理念，促進整個大灣區之間的合作，甚至可以做到人才之間的交換。例如他有一個X部門，騰訊也有個X部門，那彼此的X部門之間的人也可以時不時交換公司上班，就能有深度學習。

格力集團董事長董明珠表示，大灣區將會為中國提供人才交流的空間，她認為大灣區應該要做到能從對方身上取得自己所需要的條件，形成互補的作用。董明珠指，格力集團清楚了解，在互聯網時代下，大數據以及科技的重要性。所以現在集團亦發展了自己的廠房，故能體會科技對公司生命力以及持續發展的重要性。

律政司副司長張國鈞表示，大灣區律師在「十五五」規劃下，具備得天獨厚的競爭優勢和發展機遇。

張國鈞今日（4月18日）在中山出席第五期粵港澳大灣區律師執業推介會致辭時表示，26年是國家「十五五」開局之年。最近出台的《十五五規劃綱要》提出要深化粵港澳大灣區建設，加強法治保障，加快建設國際一流灣區。此外，《十五五規劃綱要》明確提到支持港澳發揮專業服務優勢協助內地企業「走出去」。

張國鈞在中山出席第五期粵港澳大灣區律師執業推介會致辭。政府新聞處圖片

張國鈞認為大灣區律師在「十五五」規劃下，具備得天獨厚的競爭優勢和發展機遇：在「一國、兩制、三法域」的獨特格局下，具備雙重執業資格的大灣區律師熟悉內地與港澳的法律體系和商業文化，能夠無縫處理跨法域法律事務。同時，大灣區律師普遍具備國際視野與涉外能力，熟悉國際商事規則、仲裁及調解機制，可以為內地企業「走出去」及外資「引進來」提供高水平的法律保障。我很高興看到截至去年底，已有超過630名港澳律師成為了大灣區執業律師。可以説，大灣區律師已經成為一支具備實力和競爭優勢的人才隊伍。

張國鈞稱，很高興看到25年12月成立的粵港澳大灣區律師聯會一同舉辦本次推介會，積極凝聚了大灣區律師團隊的專業力量，為大灣區律師在大灣區內地九市發展提供支援。鑑於大灣區律師試點期將於26年十月屆滿，律政司正與內地相關部委積極聯繫，以進一步推進大灣區律師執業工作，包括爭取大灣區律師制度恆常化。

張國鈞指，在司法部和廣東省司法廳的大力支持下，律政司將繼續和聯會，以及其他持份者緊密合作，共同推動大灣區律師工作，為建立大灣區律師的專業品牌創造有利條件。

司法部圖片

張國鈞稱，推介會的內容非常豐富，提供機會讓大家深入交流，來自約50家大灣區內地9市律所的代表與參加者，亦會介紹各市的具體情況，及有大灣區律師代表分享他們的執業體會。19日主辦單位還安排大家參訪三家中山市的標杆企業，實地考察中山市的營商環境。透過主辦單位的精心安排，相信本港律師在大灣區的未來發展藍圖一定會更加清晰。