屯門建生邨呎價破萬 成區內新公屋樓王

本港樓價屢創新高，就連屯門公屋也錄得破頂成交。祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門建生邨6座泰生樓高層3室，單位面積208方呎，屬開放式間隔，於今年4月以250萬元放售，昨獲區內上車客以225萬元（連補地價）購入，折合呎價10,817元，刷新該屋邨呎價新高外，更成為區內新晉公屋樓王。

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代理指出，買家為外區上車客，於7月底開始睇樓，主力尋覓屯門區內200萬至300萬元的細價盤，有見單位入場門檻較低，為現時市場最平的上車盤，且能承造較長的按揭年期，加上享開揚球場景觀，因此即使折合呎價需逾萬元，亦決定購入單位作自住之用，無懼高價入市。資料顯示，原業主在1998年以63,400元購入上述單位。

據悉，區內呎價公屋王的舊紀錄由良景邨良俊樓高層8室，於2015年7月所創下，該單位同屬細單位戶型，面積152方呎，當時以155萬元（連補價）易手，折合呎價10,197元，是次建生邨新高呎價較舊紀錄高近6%。

地產代理表示，上周末二手成交回落，市場焦點重回一手。

中原地產表示，上周末10大二手屋苑錄得9宗成交，按星期減少3宗，零成交屋苑有3個。中原指，本周市場注意力於新盤，本月下旬受節日氣氛影響，可能拖慢交投步伐，但隨著樓價見底回升，相信節日後交投或逐步加快。

美聯物業表示，上周末錄得10宗成交，按星期減少2宗。該行指，過去幾日有新盤復推，搶佔二手客源。受節日因素影響，預期下半月二手交投將反覆受壓，但相信本港按息仍有下調空間，料樓市後市表現理想。