怡景苑119呎超級迷你戶 呎價近2萬媲美太古城

本港樓市節節上升，港島「超級迷你」單位再錄天價成交，呎價媲美傳統藍籌屋苑。市場消息指，西環青蓮臺怡景苑高層C室，連天台單位，實用面積僅119方呎，開放式間隔， 成交價235萬元，呎價19,748元，呎價媲美港島藍籌屋苑太古城。

上圖為一同型戶之間隔。（資料圖片）

原業主於2014年9月以188萬元購入，賬面獲利47萬元。怡景苑為單幢式物業，樓高三層，一梯八伙設計，不設升降機，合共提供24個單位，屋苑本身為1988年落成的物業，樓齡較高，周邊環境較為寧靜。

怡景苑外貌（資料圖片）

另外，中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳天晉IIIA 1B座低層D室，面積609方呎，3房間隔，剛以1,068萬元成交，呎價17,537元，造價創屋苑同類型單位新高。原業主則於2014年9月以837萬元買入單位，持貨逾3年，現沽貨帳面獲利231萬元。

美聯物業分行助理區域經理張國成表示，元朗YOHO Midtown 5座高層A室，面積約362方呎，單位獲一名投資客以約598萬元承接，呎價約16,519元，創分層新高。

中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊美湖居3座頂層連天台的兩房單位，面積441方呎，向東北，享開揚遠景，新近以484.8萬元沽出，呎價10,993元。

地產代理表示，上周末二手成交回落，市場焦點重回一手。

中原地產表示，上周末10大二手屋苑錄得9宗成交，按星期減少3宗，零成交屋苑有3個。中原指，本周市場注意力於新盤，本月下旬受節日氣氛影響，可能拖慢交投步伐，但隨著樓價見底回升，相信節日後交投或逐步加快。

美聯物業表示，上周末錄得10宗成交，按星期減少2宗。該行指，過去幾日有新盤復推，搶佔二手客源。受節日因素影響，預期下半月二手交投將反覆受壓，但相信本港按息仍有下調空間，料樓市後市表現理想。