海航集團在2016年底在港買地，一口氣搶走四幅啟德地皮，造成市場轟動，最近該集團已將其中三塊地沽出，頭兩塊由恒基地產李四叔買了，市場均認為恒基以好價買得。最近Ariel就聽到背後的決策故事，頗值一記。
本地樓價一直冉冉上升，作為發展商最頭痛的問題不是賣樓，而是賣樓後如何補充靚地，因靚地難求。最近Ariel就碰到一些投行猛人，在他們口中，得知李四叔買得海航靚地的幕後決策，都算是一單好刁。
海航手上持有的四幅啟德土地，以2月售給恒基的那兩塊最靚，因為都有海景，至於價錢合共才159.5億元，比起海航一年多前買入時價格的142.49億元，只多了12%，扣除利息成本及各種使費，海航其實都只算是平手離場，四叔就好價取得市區罕有靚地。
聞說海航早已跟另一個大財團傾有關土地的未來安排，且談得甚為深入。這個大財團的老闆一向以數口很精見稱，而這個財團向海航開出的是一個借錢方案，可以向海航借出地皮價值的八成金額，當然內裡牽涉的條件就甚複雜，若出現異常情況，大財團就可以取得有關地皮權益。
海航看好香港樓市，本來想保留有關土地的發展權，但看真借錢協議的條文，就認為過於「乸脷」，不是太著數，最後借錢都好可能俾人收地。而與此同時，四叔就殺入來傾。
據聞四叔派去跟海航談這個刁的，都是一班年資很深、60幾歲的老臣子，海航見到這班老人家，初時心裡都打個突，擔心這班老人家在做決策時會否很慢。怎知事實剛好相反，這班老臣子非常熟悉行情，三下五落二，絕不拖泥帶水，很快就跟海航達成土地買賣協議。
從這一個刁就可看到，李四叔做事講求快、狠、準，結果就投得靚地而歸。
Ariel
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