踏入6月，很快到「7.1」，又到本屆政府上台一周年。茶餘飯後講起政府施政，過去一年政治爭拗的確減少，但民生問題郤未解決，特別是樓價暴漲，更是熱門話題。
樓價升理論上是業主受惠，無樓者受苦。但現實上現在有很多辣招稅，炒樓的人很少，好多業主只有一間自住樓，樓價升只是紙上富貴，並無實惠。若身為父母更要為子女買樓張羅，會和無樓者一樣，同是怒罵一族，皆說政府無能，小市民買間樓為發展商打一世工，供款分30年還都好吃力，「成世人俾晒佢」。
最好笑的是發展商都有怨聲。近日與一位發展商談起，他說有次與一圍枱的發展商吃飯，當中有幾個發展商高價搶地，大家都在談論將來樓價會賣到多貴多貴，沒有搶地的一兩個發展商根本答不上話，覺得很無癮，樓價失控上升，「自己在食塵。」換言之過去無搶貴地的發展商，即使手頭上的樓賣得好好，賣完就無，都成為「受害者」。
這個較保守的發展商的說話，很能反映現時發展商的心態：就是說，既然政府沒有措施控制樓價上升，又找不到新土地供應，如果你不去搶地，你很笨啦！因為買的土地即使很貴，但明天賣的樓會更貴，造成只要夠勇去搶，就會取勝。
樓市上升的大背景是全球央行放水，利息成本低企。小背景是本地政治制肘眾多，地產勢力強大，搞到土地供應相當有限。面對樓價急升，政府應對之策一是增加土地樓房供應，一是控制需求。上屆梁振英政府搞好多控制需求的辣招，本屆政府有少少「逢梁必反」，所以對控制需求的措施興趣缺缺。
聞說財爺陳茂波搞《財政預算案》時，曾研究一些壓抑樓市需求措施的建議，但結果被高層剔除了。變成一個既無控制需求措施，但增加供應又遙遙無期的慘局，加上覓地小組大力宣傳香港缺地1200公頃，「成功」推升樓價。
不過早兩日財爺陳茂波在立法會上又提一手樓空置稅，話空置稅的研究已進入尾聲，很快會公佈結果。
財爺將一個本已被打殘的空置稅方案翻炒，講到「快有結果」那樣。我以小人之心度政府之腹，有一些推想：第一，如果仍然是預算案前那種狀態，財爺明知空置稅無得搞，無理由講到似層層。第二，若然政府高層想轉軚，搞一些控制需求的措施，唯一的理由是樓價升得太厲害，搞到高層都心驚，怕繼續零搞作，最後會孭大鑊，所以想搞空置稅，補補飛。
政黨靠插旗搵食，個鼻好靈，政府有何異動，政黨第一個聞到。過去公民黨提空置稅，如今見民建聯陳克勤在報上撰文反對，話發展商會將空置稅打入成本，怕弄巧反拙會推升樓價。而民建聯主席李慧琼另開一條戰線，問政府會不會考慮搞限制外地人買樓的限購措施。不同政黨，各自插旗。
房屋新政既踩到發展商利益，如今再加上政黨爭鋒頭，是否做得成也很難說。但我的看法十分簡單，政府怎樣都要做些事，否則日日諮詢齋講，樓價就會升到上外太空。
盧永雄
中美新一輪貿易談判星期日在北京結束，中方牽頭人、副總理劉鶴及美國商務部長羅斯都沒有公開與記者講話，只有中方單方面發表聲明，中方聲明可分兩部份，一部份講好話，一部份將醜話說在前頭。
講好話的部份，是說雙方落實在華盛頓達成的共識，在農業、能源等多個領域有良好的溝通，取得積極的進展，有關細節待雙方最終確定 ; 另一部份就說中美之間達成的成果，都基於雙方雙向而行、不打貿易戰這前提。簡單講，就是所有事情都以不打貿易戰為前提，一打就崩盤。
從會後雙方動作看來，這次會議進展有限，因兩國會後並無發表聯合聲明，雙方要麼是談得不好根本不想發表聯合聲明，要麼就是對聯合聲明字眼談不攏，總而言之就不是友好氣氛。
把鏡頭回轉，看劉鶴在華盛頓訪問的時候，雙方曾有聯合聲明，發表過4 點共識，會後雖然雙方都說暫停打貿易戰，但中方對共識的解讀較樂觀，而美方較低調，後來特朗普就公布對500億美元的中國貨品實施加徵關稅的制裁，中方指稱為撕毀共識。
特朗普並不是只講貿易那麼簡單。中美鬥法也不只在經貿問題上，美國最近在多個戰線向中國開火。第一是美國在南海問題上不斷向中國施壓，除了早前兩隻美國軍艦在南海進行軍事演習外，上周在新加坡舉行的年度安全峰會上，美國國防部長馬蒂斯向中國發炮，說中國在南海島嶼設置武器，是直接對區內作出軍事威嚇，並說 : 「我相信當一個國家和鄰居失去和諧後，未來將有更嚴重的後果。」
第二就是就六四問題向中國施壓，美國國務卿蓬佩奧在六四29周年發表聲明，說記得無辜生命的慘痛損失，又說美國認為保障人權是所有國家的基本責任，促中國政府尊重公民權利。美國政府與中國關係良好的時候，不會就六四發聲，關係轉差，就借六四向中國施壓。
第三就是放風說會制裁中國的銀行高層。美國傳媒日放出消息，說以美國中央情報局（CIA）作主導，財政部及國務院正準備針對中國銀行高層管理人員的制裁計劃，說這些銀行與北韓開展業務，違反早前通過的聯合國制裁協議，計劃正等待特朗普批准，制裁包括凍結名單上所有中國人在美國及相關盟國的資產，及禁止他們前往美國及相關盟國從事任何活動。名單上有名有姓，羅列了13名中國建設銀行、工商銀行等銀行的最高管理層，當然若美朝峰會成功，美國不用制裁北韓，也無須再制裁中國的銀行高管，但這種做法等同向中國發出最後通牒，若中國不替美國處理好北韓問題，就制裁中國的銀行高管。
所以看中美磨擦，不能單看貿易，還要看北韓及伊朗問題，特朗普不斷搬龍門，逼中國在多個問題上向美國妥協，想吃一雞三味。移動中的龍門很難入球，中國既不想與美國反面，但也不能在幾個核心問題上不斷讓步，看來中國正調整策略，集中精神應付中美矛盾，除了對台灣仍然收緊外，對其他地區如日本和韓國都改善關係，把精力集中在應對中美矛盾上。
盧永雄
