政府抽走私樓地1萬單位 庫房一年隨時少收300、400億

政府早前出6招，其中一招是把原本劃作私樓的土地，轉為公營房屋，包括公屋、居屋及首置單位。地產界熱議抽走這一萬個單位，對樓市有何影響，但有一個影響是大家都沒有注意的，就是對政府庫房收入的影響。

9幅改為興建公營房屋的私樓用地，包括6幅安達臣道石礦場用地及3幅啟德用地，預計可建1.06萬個單位，分4個財政年度推出。

這9幅土地，據悉只有部份是今年賣地表內的土地，其餘是在未來3年的賣地表抽出。大家都沒有注意到，抽走這些土地，對公共財政的影響。

事實上，以未來一個財政年度為例，抽走可供拍賣的土地，即時減少年度內財政收入，若用作興建公屋，未來都不會有大筆售樓收入，若興建居屋或首置單位，估計在4 年後才推出，這些單位樓價也有較大的折扣，將大大減少及延緩產生財政收入時間。

由於地皮均屬市區優質地段，以現在市況推出標售，呎價隨時達萬多、兩萬元，知情人士粗略計算，這1萬個單位，約相當於700億至800億賣地收入，若以本財政年度計算，可能少收300億、400億元，換言之這將減少政府財政盈餘300億至400億元。而財政年度結束時政府是否仍有大量盈餘，就要看未來賣地是否遠勝預期，來填補這缺口。

劃作私樓的土地減少，意味可供發展商競投的土地減少，發展商買地的支出亦較之前少幾百億，客觀上對地價不是壓抑，反而是有支持。

Ariel

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警方引用《社團條例》，建議保安局長李家超禁止「香港民族黨」繼續運作，警方發出872頁的文件給民族黨陳浩天，從文件所列的內容，可知警方執法標準。

在872頁的文件中，詳列民族黨2016年創黨以來，51項言論及活動，全為公開資料，稱該黨不只是政治表述，而是有實際行動推動港獨，包括參選立法會、出版刊物，籌募經費及與海外組織合作。另外警方認為，民族黨聲稱放棄暴力，很大可能並非真正意圖，港府不能待發展至暴力時才介入。

警方列出3項涉觸及社團條例規定，包括：危害國家安全、公共安全和秩序，以及危害他人權利和自由。危害國家安全指將香港從中國分離，並成立香港共和國 ; 危害公共安全和秩序方面，警方指民族黨未排除使用武力達至港獨，支持旺角暴動案中被定罪的人 ; 至於危害他人權利和自由，警方指民族黨推動隔離香港人與內地人，煽動仇恨，以血緣、國家或種族為基礎，歧視內地人。

法律界人士說，從警方提出的問題及指控的方向，明顯針對兩個焦點，其一是民族黨不光是言論，而是有行動，是有行動的政治組織，包括參選立法會等。

第二個問題可能稍次要，就是行動是否涉及暴力的問題，雖然民族黨過去並無明顯使用暴力，但警方問題方向，也針對是否不排除使用暴力推行其港獨目標。

總的而言，警方的處事手法，已對外界的質疑提供了部份答案 : 不是以言入罪，而是以行動劃界。